单选题

利用有关成本指数或变动率,将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法属于重新构建价格求取的(  )。

A. 单位比较法
B. 指数调整法
C. 分部分项法
D. 工料测量法

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单选题
利用有关成本指数或变动率,将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法属于重新构建价格求取的(  )。
A.单位比较法 B.指数调整法 C.分部分项法 D.工料测量法
答案
单选题
()是利用建筑成本指数或变动率,将估价对象建筑物的原始成本调整到价值时点时的现行成本来估算建筑物重新购建价格的方法。
A.单位比较法 B.分部分项法 C.工料测量法 D.指数调整法
答案
单选题
指数调整法是利用有关指数或变动率,将估价对象建筑物的()调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。
A.理论价格 B.使用价值 C.账面价值 D.原始价值
答案
单选题
用成本法估价时,建筑物现值=(  )
A.建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命 B.建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数 C.建筑物重新构建价格*成新率 D.建筑物重新构建价格—年折旧额
答案
单选题
用成本法估价时,建筑物的现值:( )。
A.建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命 B.建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数 C.建筑物的重新购建价格X成新率 D.建筑物的重新购建价格-年折旧额
答案
单选题
建筑物估价人员运用成本法估价的资料是()
A.类似不动产的成本资料 B.类似不动产的交易实例资料 C.类似不动产的收益资料 D.类似不动产的价格与成本资料
答案
单选题
成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
A.建安费用 B.土地价格 C.建筑物开发成本 D.建筑物市场价值
答案
单选题
在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
A.建筑物财务成本 B.建筑物开发成本 C.建筑物市场价值 D.房地产市场价格
答案
单选题
运用成本法进行估价的公式是,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()
A.房地产价格 B.建筑物开发成本 C.土地价值 D.建筑物市场价值
答案
单选题
在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去(  )。
A.建筑物财务成本 B.建筑物开发成本 C.建筑物市场价值 D.房地产市场价格
答案
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成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价。() 成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价。() 成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价() 在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。(2010年真题) 下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。 被评估建筑物历史建造成本为80万元,1997年建成,要求评估该建筑物2000年的重置成本。调查得知,被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%,该建筑物的重置成本最接近于()万元 如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按( )年计算建筑物的折旧。 利用间接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是( ) 有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用( )为好。 建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本,一般的建筑物适用重置成本,有保护价值的建筑物适用重建成本() 建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本,一般的建筑物适用重置成本,有保护价值的建筑物适用重建成本() 采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。 成本法估价中的房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去()。 在成本估价法中,房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去()。 对那些特殊的有保护价值的建筑物估价应以重置成本为宜。( ) 估价人员应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的( )情况,以及地基的稳定性等,最后确定损耗率或成新率。 对那些特殊的有保护价值的建筑物的估价应以重置成本为宜。 ( ) 类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。 建筑物成本通常可归纳为() 建筑物的重置成本包括()。
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