描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是()

下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是()。 下列关于期房价格与现房价格的表述中,正确的是（） 同地段的期房价格有可能比现房价格高。（） 同地段的期房价格有可能比现房价格高。（） 同地段的期房价格有可能比现房价格高。 由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（） 由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（） 在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格（） 在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格（） 在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（　） 在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，（）。 关于期房价格的公式，正确的是（　）。 在评估期房价格时，（　）。 在评估期房价格时，()。 在评估期房价格时，()。 影响期房价格高低的影响因素包括（） 某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／㎡，出租的年末净收益为500元／㎡假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／㎡ 某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/㎡，出租的年末净收益为110元/㎡，假设折现率为10％，风险补偿估计为现房价格的2％，则该期房目前的价格是（）元/㎡。 某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元／㎡，该类房屋出租一年净收益为每月500元／㎡，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是（）元／㎡。 某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元／m2，出租的年末收益为330元／m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款年利率为5%，则该房地产期房价格为()元／m2。