甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下：（1）2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让；（3）2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售；（4）2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（ ）。
A. 1月取得的土地使用权确认为开发成本
B. 2月取得的土地使用权确认为开发成本
C. 3月取得的土地使用权确认为开发成本
D. 4月取得的土地使用权确认为固定资产
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经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.以上都不对
答案
房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。
A.联合代理和独家代理 B.买方代理 C.首席代理和分代理 D.全权代理 E.居间代理
答案
房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。
A.联合代理和独家代理 B.买方代理、卖方代理和双重代理 C.首席代理和分代理 D.全权代理、一般代理和特殊代理 E.居间代理
答案
（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
答案
天龙房地产开发有限公司(简称“天龙公司”)在甲市
A.A区有一处楼盘听香水榭预售，张某与天龙公司签订了购买听香水榭 B.B座3206号的商品房预售合同，但是未办理任何登记手续;5天后天龙公司又与王某签订了 C.B座3206号的商品房购房合同，并办理了过户手续。一天，张某到该楼盘看房时被告知3206房已被出售，并且发现王某一家已经入住，怒不可遏，遂将天龙会司及王某一并告上法庭。根据案例回答下列问题：(2)王某能否取得房屋的所有权?
答案
房地产开发用地，开发商取得的是（）
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答案
房地产开发贷款,是指本行向房地产开发商发放的用于地产及（或）房产的贷款（）
A.开发 B.建设 C.租赁 D.投资
答案
主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。
A.报纸等媒体 B.中间商 C.网络代理渠道 D.房地产服务商
答案
房地产开发商的楼盘品牌战略包含()。
A.楼盘名称及标志 B.产品的内在品质 C.创造概念 D.追求个性化E:追求时尚
答案
房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供( )服务。
A.市场调查 B.投资咨询 C.产品定位 D.营销策划 E.风险分析
答案
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以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（ ）。
以下信息中，测算房地产开发商保证能力必录的是（）
甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
房地产开发商委托房地产经纪公司销售房地产的原因有（）
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务
在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（）等因素。
房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（）。
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我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后,向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款,则该商业银行承受了()。
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房地产开发商完成()之后，就可以申请开工许可。
赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）
我行房地产开发贷款对开发商的准入条件包括（）
B房地产开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理()。
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甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。乙公司向客户推荐房源的方法有（ ）。
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。<br>乙公司向客户推荐房源的技术要点有（）
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