某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，（ ）。
A. 不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B. 不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地査看
C. 不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D. 不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧
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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。<br/>若运用假设开发法进行估价时，（）
A.不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润 B.不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地査看 C.不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低 D.不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧
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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，（ ）。
A.不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润 B.不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地査看 C.不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低 D.不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧
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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。抵押期间，可能会产生的降低价值的风险不包括（ ）。
A.损耗风险 B.法律风险 C.贬值风险 D.预期风险
答案
某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。<br/>抵押期间，可能会产生的降低价值的风险不包括（）
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答案
某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。
A.2006年8月 B. 2007年8月 C. 2008年2月 D. 2009年2月
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某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至（ ）。
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某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为( )。
A.2006年5月30日 B.现在 C.重新估价的作业日期 D.要求重新估价的委托方指定的日期
答案
某房地产估价机构在2008年6月20日至7月10日评估了一宗房地产于2008年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求重新评估该估价结果是否真实，则重新估价的价值时点应为()。
A.2008年6月30日 B.重新估价时现场查勘之日 C.重新估价的作业日期中某一时点 D.要求重新估价的委托方指定的日期
答案
2006年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了（ ），成为其全权会员。
A.世界估价组织协会 B.国际测量师联合会 C.国际估价标准委员会 D.美国估价学会
答案
中国房地产估价师与房地产经纪入学会为房地产估价师注册管理部门。省级房地产估价师与房地产经纪入学会为房地产估价师注册初审部门。()
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注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）
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房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。
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房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。（）
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某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。
房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。
任何房地产估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘。
注册于分支机构的专职注册房地产估价师，计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数（）
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房地产估价师和房地产估价机构可以从事（ ）。
《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有( )权利。
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。
在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。（ ）
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什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？
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