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在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。
单选题
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。
A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则
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单选题
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。
A.替代原则 B.供需原则 C.变动原则 D.预期收益原则
答案
单选题
按照()的不同,土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等
A.土地使用方式 B.土地购买途径 C.政府或市场管理需要 D.法律规定
答案
多选题
采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。
A.路线价估价法 B.市场比较法 C.收益还原法 D.剩余法 E.成本逼近法
答案
多选题
影响土地价格中的经济因素包括()
A.经济发展状况 B.储蓄和投资水平 C.交通状况 D.财政收支与金融状况 E.居民收入和消费水平
答案
单选题
价格定义是土地估价最重要的程序,完整的土地价格定义应包括()等内容。
A.估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型 B.估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年限、价格类型 C.估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年限 D.估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年限
答案
单选题
影响土地价格的个别因素包括()。
A.位置、交通条件 B.行政、社会、经济因素 C.地形、环境质量、居住条件 D.面积、形状、坡度
答案
单选题
影响土地价格的区域因素包括()。
A.位置、交通条件、基础设施条件 B.行政、社会、经济因素等 C.面积、形状、土地使用年限等 D.地形、朝向、地质条件
答案
单选题
土地估价必须依据充足的土地市场资料,土地价格的形成最终取决于()。
A.土地交易双方 B.土地区位 C.市场 D.经济形势
答案
单选题
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法,它适用于()
A.工业用地的价格评估 B.市场交易活跃,交易实例充足的不动产价格评估 C.具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估 D.有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
答案
多选题
影响土地价格的因素主要有()
A.土地带来的地租 B.在土地上追加投资的数量 C.银行存款的利息率 D.农业资本家的利润率
答案
热门试题
在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
剩余法是根据()来估算土地价格的一种估价方法。
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化,在估价中可以不予考虑。()
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化,在估价中可以不予考虑。()
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化,在估价中可以不予考虑。( )
土地价格按( )方式分类,可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
土地价格按()方式分类,可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的()因素。
《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定,申请设立土地价格评估机构,有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
下列城市规划因素中,影响土地价格的个别因素是()。
下列城市规划因素中,影响土地价格的区域因素有()
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。
在下列土地价格影响因素中,属于一般因素的是( )。
规划限制是一项影响土地价格的重要因素,一般被归结为是影响土地价格的( )
土地价格的影响因素是很多,某些因素确实不易衡量,但在土地估价中所使用的各种方法,均是在经验的基础上,综合考虑各种因素而来。
土地价格的影响因素是很多,某些因素确实不易衡量,但在土地估价中所使用的各种方法,均是在经验的基础上,综合考虑各种因素而来。
在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。
影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和( )
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