多选题

采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。

A. 路线价估价法
B. 市场比较法
C. 收益还原法
D. 剩余法
E. 成本逼近法

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换一换
多选题
采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。
A.路线价估价法 B.市场比较法 C.收益还原法 D.剩余法 E.成本逼近法
答案
单选题
剩余法是根据()来估算土地价格的一种估价方法。
A.房地产开发预期总价格与总支出的差额 B.房地产开发的总收益 C.房地产的年租收入 D.房地产的建造总成本和总利润
答案
多选题
评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用()
A.市场比较法 B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值,推求土地价格 C.市场比较法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 D.收益还原法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 E.基准地价系数修正法评估土地价格
答案
单选题
在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
单选题
根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=()
A.商店纯收益 B.商店总收益 C.商店土地纯收益 D.商店出租柜台土地纯收益
答案
单选题
按照()的不同,土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等
A.土地使用方式 B.土地购买途径 C.政府或市场管理需要 D.法律规定
答案
单选题
根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
A.商店纯收益 B.商店总收益 C.商店土地纯收益 D.商店出租柜台土地纯收益
答案
单选题
城市土地价格由()来决定。
A.政府规定 B.开发商 C.供求决定 D.土地部门
答案
多选题
下列土地价格中,属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( )
A.出租价格 B.基准地价 C.抵押价格 D.标定地价 E.土地使用权出让底价
答案
主观题
土地价格的特征有
答案
热门试题
采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。 位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。 采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( ) 土地价格是土地在()的价格。 根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时,下列说法正确的是()。 土地价格是土地价值的货币表现() 土地价格就是土地价值的货币表现。 土地价格是() 土地价格是() 土地价格是( ) 土地价格形成的基础有()。 价格定义是土地估价最重要的程序,完整的土地价格定义应包括()等内容。 土地价格是土地()的购买价格。 建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定,申请设立土地价格评估机构,有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。 土地估价必须依据充足的土地市场资料,土地价格的形成最终取决于()。 简述各种土地价格评估方法的内容 ()等地价是按土地价格表示方法分类的。 土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有( )
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