判断题

商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除,无法取得房屋时,买受人才可以在请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失之外,请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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多选题
下列情形,可能导致商品房买卖合同无效、被撤销、解除的是()。
A.故意隐瞒取得商品房预售许可证明的日期 B.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实 D.故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实 E.提供虚假商品房预售许可证明
答案
判断题
商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除,无法取得房屋时,买受人才可以在请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失之外,请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
答案
多选题
商品房买卖合同无效、可撤销、解除的合同包括以下几种表现形式()
A.出售人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的除外 B.行政法规规定办理登记备案手续,且当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,却未办理登记备案手续的买卖合同无效,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外 C.商品房买卖合同订立后,出售人已告知买受人将该房屋抵押给第三人,买受人对此抵押行为无异议 D.商品房买卖合同订立后,出售人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
答案
判断题
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。
答案
多选题
以下二手房交易情景中,可能会导致商品房买卖合同无效、撤销、解除的有()
A.房屋质量问题严重影响正常居住使用 B.出售人李某未取得商品房预售许可证明 C.出售人张某在与买受人签订合同后,又将该房屋出卖给第三人 D.出售人陈某迟延交付房屋,经催告后在3个月内仍未履行
答案
单选题
根据《商品房买卖合同示范文本》,商品房买卖合同不包括的内容是()。
A.当事人名称或姓名和住所 B.商品房基本情况 C.商品房的资金来源 D.商品房的销售方式
答案
主观题
因存在虚假行为,导致商品房买卖合同无效时,抵押合同如何处理?
答案
单选题
商品房买卖合同为()。
A.非典型合同 B.单务合同 C.从合同 D.要式合同
答案
多选题
根据《商品房买卖合同示范文本》的内容,商品房买卖合同中主要包括()等内容。
A.交付使用条件及日期 B.房地产的用途 C.房地产权属证书的名称和编号 D.面积差异的处理方式 E.违约责任
答案
判断题
购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”()
答案
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