物业服务企业可以业主拖欠物业服务费为由降低物业服务质量和标准。

由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于（）物业服务计费方式。 业主与物业服务企业可以采取（）或者（）等形式约定物业服务费用。 由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。 针对业主郭先生拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办? （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。 业主违反物业服务合同规定，逾期不缴纳物业服务费，由()督促其限期缴纳。 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由享有或者承担的物业服务计费方式（） 物业服务费应当按照业主拥有物业的（）来计算 《物业服务收费管理办法》规定，业主与物业管理企业可以采用（）形式约定物业服务费用 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由双方享有或者承担的物业服务计费方式。 业主不得以（）、（）或者无需接受相关物业服务等为由拒付物业服务费。 业主向物业企业支付固定的物业服务费，物业企业自负盈亏的计费方式，属于()。 业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳物业服务费的，由（　）督促其期限缴纳。 业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由()督促其限期缴纳。 是当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用（） 物业服务费单价的计算是指以物业服务费总额除以该物业（），即可得出单位面积物业服务费标准 包干制是指业主向物业服务企业支付()物业服务费用。 下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（）A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费