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甲将房屋租给乙,在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?( )[2015年真题]
单选题
甲将房屋租给乙,在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?( )[2015年真题]
A. 请求解除租赁合同,因甲出卖房屋未通知乙,构成重大违约
B. 请求法院确认买卖合同无效
C. 主张由丙承担侵权责任,因丙侵犯了乙的优先购买权
D. 主张由甲承担赔偿责任,因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权
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单选题
甲将房屋租给乙,在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?( )[2015年真题]
A.请求解除租赁合同,因甲出卖房屋未通知乙,构成重大违约 B.请求法院确认买卖合同无效 C.主张由丙承担侵权责任,因丙侵犯了乙的优先购买权 D.主张由甲承担赔偿责任,因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权
答案
单选题
甲将房屋租给乙,在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?(2015年卷)()
A.请求解除租赁合同,因甲出卖房屋未通知乙,构成重大违约 B.请求法院确认买卖合同无效 C.主张由丙承担侵权责任,因丙侵犯了乙的优先购买权 D.主张由甲承担赔偿责任,因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权
答案
多选题
甲将一套房屋出租给乙。乙承租后,未经甲的同意,就将房屋转租给了丙。3个月后,甲未通知乙,将房屋出卖给了善意的丁。关于本案,下列哪些说法是错误的()
A.房屋过户后的6个月内,丁提出异议的,乙 B.房屋过户后的6个月内,丁可以解除与乙的房屋租赁合同 C.因甲出卖租赁房屋而未通知乙,乙可请求甲承担赔偿责任 D.因乙非法转租在先,乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿
答案
多选题
甲将一套房屋出租给乙。乙承租后,未经甲的同意,就将房屋转租给了丙。3个月后,甲未通知乙,将房屋出卖给了善意的丁。关于本案,下列哪些说法是错误的()
A.房屋过户后的6个月内,丁提出异议的,乙、丙之间的转租合同无效 B.房屋过户后的6个月内,丁可以解除与乙的房屋租赁合同 C.因甲出卖租赁房屋而未通知乙,乙可请求甲承担赔偿责任 D.因乙非法转租在先,乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿
答案
单选题
甲、乙签订房屋租赁合同,甲将房屋租给乙。在租赁期限内,甲、乙又达成房屋买卖合同,约定甲将房屋卖给乙,则房屋的交付方式属于( )。
A.现实交付 B.简易交付 C.占有改定 D.指示交付
答案
单选题
甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权( )。
A.主张甲、丙之间的买卖合同无效 B.要求甲承担违约责任 C.主张租赁合同对丙继续有效 D.主张优先购买权
答案
单选题
甲把房屋出租给乙,约定租期5年。半年后,甲未通知乙,将该房屋以150万元的价格出卖知情的养子丙,并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此,下列表述正确的是()。
A.乙有权主张甲、丙的买卖合同无效 B.乙有权自知道之日起15天内主张优先购买权 C.乙有权主张甲、乙间租赁合同对丙继续有效 D.丙有权请求乙搬离该房屋
答案
多选题
甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。假设甲在未通知乙、丙的情况下,将房屋以50万元的价格出卖给不知情的丁,并给丁办理了过户登记手续,下列表述中错误的是()
A.乙有权主张甲、丁间的买卖合同无效,丙无权主张甲、丁间的买卖合同无效 B.乙无权主张甲、丁间的买卖合同无效,丙有权主张甲、丁间的买卖合同无效 C.乙有权要求甲赔偿损失,丙无权要求甲赔偿损失 D.乙无权要求甲赔偿损失,丙有权要求甲赔偿损失
答案
多选题
甲将房屋出租给乙后,又将房屋出卖给丙。以下说法正确的是( )。
A.如果丙是甲的兄弟,则乙不得主张优先购买权 B.丙知道该房已出租,但是甲为丙办理了过户登记手续,则乙不得主张优先购买权 C.丙不知道该房屋已经出租,且甲为丙办理过户登记手续,则乙不得主张优先购买权 D.甲告知乙欲出卖房屋于丙的事实及转让条件,乙5日内未明确表示购买,则乙不得主张优先购买权
答案
多选题
2015年4月2日,甲将一套自有房屋出卖给乙,乙支付了房款,但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙,租期3年。后甲去世,仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后,将该房屋出卖给戊,办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:
A.甲、乙房屋买卖合同没有登记,因此合同尚未生效 B.丁将房屋出卖给戊属无权处分 C.戊因善意取得房屋的所有权 D.戊可以要求丙返还房屋
答案
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甲把房屋出租给乙,约定租期5年。半年后,甲未通知乙,将该房屋以150万元的价格出卖给知情的养子丙,并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此,下列表述正确的是()
甲父去世时留有一套商品房,甲为唯一继承人。甲父去世不久,甲因急需用钱,遂将该房屋出卖给好友乙,并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后,乙交付了房款,甲将房屋交给乙,但未办理过户登记。后甲因做生意亏损,又将该房屋出卖给丙,谎称房屋仅出租给乙,并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有:()
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。
甲、乙、丙将共同拥有的房屋租给丁,之后,甲欲将其共有份额出卖,( )。
甲把房屋出租给乙,约定租期5年。半年后,甲未通知乙,将该房屋以150万元的价格出卖给知情的养子丙,并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此,下列表述正确的是哪一个()
甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,但20天后乙仍未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定,乙有权( )。
甲将房屋出租给乙,租期内,乙在房屋内堆放了成批烟花,准备将此房做烟花仓库,甲可对乙行使( )
甲将自有房屋一套出租给乙,双方约定租金月付。租赁期内,甲因资金周转困难,将该房屋出卖给丙,且办理了过户手续,乙明确表示不行使优先购买权。丙向乙提出的下列请求中,符合法律规定的是()
甲将房屋出租给乙,在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中,按《合同法》的有关规定正确的是( )。
甲把房屋承租给乙,后甲因急事用钱,要将房屋出卖。甲的作法正确的是()
甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》有关规定的是( )。
甲、乙、丙将共同拥有的房屋出租给丁,甲欲将其共有份额出卖,则( )。
甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的是()
甲将房屋出租给乙。租赁期间甲将房屋卖给了丙,办理了过户登记手续,双方约定剩余租期的租金由丙收取。其后甲将上述事实告知乙。租期届满后,乙继续占有该房屋。对此,下列表述正确的是( )。
甲将房屋出租给乙,租赁期间甲欲卖房,则乙有同等条件优先购买权()
甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有( )。
甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有()
甲租给乙一间房屋,乙在未经甲同意的情况下将房屋转租给了丙。甲与乙之间的租赁合同因乙的擅自转租行为而失效,同时,甲与丙之间形成了新的租赁合同()
甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。关于甲、乙之间以及乙、丙之间的房屋租赁合同,下列表述正确的是()
甲乙签订一份房屋租赁合同,甲将房屋出租给乙,租期3年。合同订立后,甲又向丙借款6万元,并以其已出租房屋作为抵押,双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款,则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款,将房屋过户给丙,并要求乙从房屋中搬走,并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人,损害了他的利益,要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。 问题:甲能否将租赁的房屋抵押或出卖?
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