多选题

甲将房屋租给乙,并约定租期2年,半年后,甲将房屋卖给丙。下列说法正确的有:

A. 乙必须立刻搬离该房屋
B. 甲在卖房前应当通知乙
C. 若乙愿意继续租赁,但丙不愿意将房屋出租给乙,甲需要承担违约责任
D. 若乙愿意继续租赁,则丙应当按照甲与乙之前的租赁协议将房屋租给乙

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多选题
甲将房屋租给乙,并约定租期2年,半年后,甲将房屋卖给丙。下列说法正确的有:
A.乙必须立刻搬离该房屋 B.甲在卖房前应当通知乙 C.若乙愿意继续租赁,但丙不愿意将房屋出租给乙,甲需要承担违约责任 D.若乙愿意继续租赁,则丙应当按照甲与乙之前的租赁协议将房屋租给乙
答案
单选题
甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权( )。
A.主张甲、丙之间的买卖合同无效 B.要求甲承担违约责任 C.主张租赁合同对丙继续有效 D.主张优先购买权
答案
单选题
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。
A.请求立即搬出 B.提高房屋租金 C.缩短房屋租期 D.请求向自己交付租金
答案
单选题
甲将房屋出租给乙使用,租期为3年,但在租期未满之前,甲将该房屋卖给了丙,在这种情况下,租赁合同()。
A.从行为开始起就无效 B.即为终止 C.对乙继续有效 D.仍对甲继续有效
答案
单选题
甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,但20天后乙仍未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定,乙有权( )。
A.主张甲、丙之间的买卖合同无效 B.要求甲承担违约责任 C.主张租赁合同对丙继续有效 D.主张优先购买权
答案
单选题
甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。关于甲、乙之间以及乙、丙之间的房屋租赁合同,下列表述正确的是()
A.如果丙因过错毁坏房屋,甲有权要求乙承担赔偿责任 B.甲有权要求乙按照每月3000元支付租金 C.乙、丙之间为期5年的租赁合同全部有效 D.在甲、乙租赁合同期限内,甲有权要求丙搬离该房屋
答案
单选题
甲将房屋出租给乙。租赁期间甲将房屋卖给了丙,办理了过户登记手续,双方约定剩余租期的租金由丙收取。其后甲将上述事实告知乙。租期届满后,乙继续占有该房屋。对此,下列表述正确的是(  )。
A.丙只能请求乙向甲返还房屋 B.丙既可以请求甲交付房屋,也可以请求乙返还房屋 C.丙只能请求甲交付房屋 D.丙只能请求乙返还房屋
答案
多选题
甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。假设甲在未通知乙、丙的情况下,将房屋以50万元的价格出卖给不知情的丁,并给丁办理了过户登记手续,下列表述中错误的是()
A.乙有权主张甲、丁间的买卖合同无效,丙无权主张甲、丁间的买卖合同无效 B.乙无权主张甲、丁间的买卖合同无效,丙有权主张甲、丁间的买卖合同无效 C.乙有权要求甲赔偿损失,丙无权要求甲赔偿损失 D.乙无权要求甲赔偿损失,丙有权要求甲赔偿损失
答案
单选题
甲、乙签订房屋租赁合同,甲将房屋租给乙。在租赁期限内,甲、乙又达成房屋买卖合同,约定甲将房屋卖给乙,则房屋的交付方式属于(  )。
A.现实交付 B.简易交付 C.占有改定 D.指示交付
答案
多选题
甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。假设甲于租赁合同签订半年后死亡,甲唯一的继承人戊继承该房屋所有权,下列表述中正确的是()
A.戊于甲死亡时取得房屋所有权 B.戊于办理继承登记时取得房屋所有权 C.戊取得房屋所有权后,乙有权主张甲、乙间的租赁合同对戊继续有效 D.戊取得房屋所有权后,戊有权要求丙搬离该房屋
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甲将自己的房屋出租给乙,租期1年,在租期未满时,甲将该房屋出售给丙,于是甲通知乙,在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为()。 甲将房屋出租给乙后,又将房屋出卖给丙。以下说法正确的是( )。 甲将房屋出租给乙,书面约定租期3年,租金月付。未经甲的同意,乙又擅自将房屋转租给丙。丙人住后,擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此,下列说法正确的是:( ) 甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。假设乙无正当理由不向甲支付到期租金,下列表述中正确的是() 甲把房屋出租给乙,约定租期5年。半年后,甲未通知乙,将该房屋以150万元的价格出卖给知情的养子丙,并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此,下列表述正确的是() 甲出租房屋4问于乙,租期为5年。其间,甲在乙不知情的情况下,将所出租房屋卖给丙,则甲丙之间的买卖行为 ( ) 2015年4月2日,甲将一套自有房屋出卖给乙,乙支付了房款,但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙,租期3年。后甲去世,仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后,将该房屋出卖给戊,办理了过户登记。下列哪些表述是错误的: 甲将私房出租给乙,租期2年,租期内甲又将该房卖给丙。对此行为正确的说法是() 甲将自有房居出租给乙,约定租期到2013年12月,2012年10月,甲把该房屋卖给了丙。此时,该租赁合同() 甲于2016年5月3日与乙签订房屋租赁合同,甲为出租人,乙为承租人,约定租期一年。2016年7月1日,甲将房屋卖给丙,并办理了房屋过户登记。下列选项哪些表述是正确的() 甲把房屋出租给乙,约定租期5年。半年后,甲未通知乙,将该房屋以150万元的价格出卖给知情的养子丙,并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此,下列表述正确的是哪一个() 甲是房屋的所有人,其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱,甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则,乙仍然可以继续按照原合同的约定,使用房屋,其租赁权可以对抗丙。此时发生的是(  )。 甲是房屋的所有人,其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱,甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则,乙仍然可以继续按照原合同的约定,使用房屋,其租赁权可以对抗丙。此时发生的是()。 2015年4月2日,甲与乙约定:甲将一栋房屋出售给乙,房价60万元。乙支付房屋价款,甲随后交付了房屋,但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修,于2015年5月20日出租给丙,租期为2年。2015年5月29日,甲因病去世,全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015年6月将该房屋卖给丁,并办理了所有权移转登记。如丁向乙、丙请求返还房屋,下列选项正确的是() 甲将自己的房屋出租给乙,租期1年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登记手续,则根据合同法律制度的规定,下列表述中正确的是(  )。 甲将自己的房屋出租给乙,租期1年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登记手续。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。 甲将自己的房屋出租给乙,租期 1 年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登记手续。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。 甲将一套自有房屋出租给乙,租期5年,双方签订了书面租赁合同。半年后,甲将该套房屋给丙设立抵押权借款500万,并办理了抵押登记。两年后,借款到期,甲无力偿还债务,甲、丙双方协议以房屋抵债,并办理了过户登记,但未通知乙。下列哪一表述是正确的: 甲、乙签订典权合同,约定甲将自己的房屋出典给乙,在出典期间,乙将房屋出租给丙。如果甲、乙二人没有约定收益的归属,则乙将房屋出租获得的租金归(  )。 甲把房屋出租给乙,约定租期5年。半年后,甲未通知乙,将该房屋以150万元的价格出卖知情的养子丙,并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此,下列表述正确的是()。
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