材料
刘某在M市购买了一套建筑面积100平方米、单价8000元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付,刘某预计自己未来的收入可能减少,还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面,小区北临一条城市主干道,对面临近一所中学,距离该住宅楼东南方向约40米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后,房价快速上涨,国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化,刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租,且根据相关房地产投资项目评价指标,认为该投资可行。
国家和M市出台的房地产金融政策措施可能为()。
A. 对出售房所得征收个税
B. 降低首付款比例
C. 住房限购政策
D. 提高第二套住房首付款比例
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