保底租金的测算中____按引商区域使用面积，以及租金单价测算

自购物业的保底租金测算中直营厅资产原值超过（）的自有产权厅店询价需委托具备资质的资产评估机构进行价格评估（） 房地产面积的测算，包括房屋面积测算和用地面积测算。 ( ) 在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（　）。 全员开发，测算单间运营成本=除租金以外的当月费用/30天/（） 房地产面积的测算，包括（　）测算。 房屋面积测算包括()等的测算。 业主出租写字楼时，其测算最低租金水平的依据为能够抵偿（　）之和。 业主出租写字楼时，其测算最低租金水平的依据为能够抵偿()之和。 房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。（　） 对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单价（） 对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单价（） 2015年6月1日某房地产估价机构受委托评估一幢办公楼完全产权状况下的整体转让价值。该办公楼共20层（含地下两层设备层），钢筋混凝土结构，建设期2年，建成于2007年，登记建筑面积为18000m2（不含地下建筑面积2500m2），土地面积为3000m2，土地使用年限自2005年6月1日至2055年5月31日。采取成本法时，取类似办公楼的总建筑面积综合单价进行测算；采用收益法等比递增公式测算收益价值时，以周边三个类似办公楼实际租金的平均值为客观租金，年租金增长率6%，收益年限48年进行测算。请问：1.本次估价成本法测算中采用的建筑面积应为多少？2.上述收益法测算思路中存在哪些错误？ (2017真题) 房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。（） 房地产面积测算一般规定中，各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应存规定的限差以内，取中数作为最后结果。 某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。 某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。 某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为（）元 地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（） 根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。 房屋面积测算包括（）。