在测算物业服务费时，不可作为收入编制依据的选项是（）

物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。 物业服务费支出的编制依据包括：管理计划及实施计划所需物业服务成本。 物业服务费支出的编制依据包括：管理计划及实施计划所需物业服务成本。 物业服务费支出的编制依据包括：管理计划及实施计划所需物业服务成本（） 测算物业服务费的原则包括（）等。 测算物业服务费的原则包括（）等。 根据《华润置地物业服务费测算指引》，物业服务费的测算方法一般有两种，分别为（） 业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标，完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费，这种测算收益性物业服务费的方法是（）。 物业服务收入是指物业服务企业向（）收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入 业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些？ 收益性物业服务费用通常以（）为基础进行测算 用户上门缴费时，需刷卡支付物业服务费，该如何操作（） 根据《物业服务收费管理办法》,业主缴纳物业服务费用的依据是（） 根据《物业服务收费管理办法》，业主缴纳物业服务费用的依据是（） 物业管理企业编制预算时，应符合公式：物业管理服务费收入=（）+法定税金+经理人酬金 在编制测算时，物业正常维护和保养计划的支出依据可比照参考（）或其他同类物业的物业服务成本 物业服务费支出成本的编制是指根据进行分解，然后由各部门或相关人员分别测算各单项费用（） 如果出现客户拖欠物业服务费或拒绝缴纳物业服务费的情况，下列选项中错误的应对处理措施是（） 地区物业公司须在开盘前（）个月前根据物业管理方案进行物业服务费、停车费服务费成本测算,拟定项目各业态物业服务标准及停车服务费标准,经地区公司董事长签署意见,报集团物业直管领导审批执行 物业服务企业追讨物业服务费的法律诉讼程序，按照先后顺序，其正确选项是（）