以下二手房交易情景中，可能会导致商品房买卖合同无效、撤销、解除的有（）
A. 房屋质量问题严重影响正常居住使用
B. 出售人李某未取得商品房预售许可证明
C. 出售人张某在与买受人签订合同后，又将该房屋出卖给第三人
D. 出售人陈某迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
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以下二手房交易情景中，可能会导致商品房买卖合同无效、撤销、解除的有（）
A.房屋质量问题严重影响正常居住使用 B.出售人李某未取得商品房预售许可证明 C.出售人张某在与买受人签订合同后，又将该房屋出卖给第三人 D.出售人陈某迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
答案
签订二手房买卖合同应注意的事项有( )。
A.若房屋是共有，房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章 B.合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续 C.若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并转给买方 D.若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘 E.合同条款应有房屋质量条款
答案
签订二手房买卖合同时有哪些注意事项？
答案
下列情形，可能导致商品房买卖合同无效、被撤销、解除的是（）。
A.故意隐瞒取得商品房预售许可证明的日期 B.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实 D.故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实 E.提供虚假商品房预售许可证明
答案
二手房的买卖交易属于（）类型。
A.居住物业市场 B.房地产转让 C.房地产二级市场 D.房地产三级市场 E.房地产一级市场
答案
二手房交易资金托管的营销对象是二手房交易中的买方。（）
A.对 B.错
答案
二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是( )。
A.物业交割 B.交易过户登记 C.买方支付定金和房款 D.交易双方结算物业费等相关费用
答案
下列关于签订二手房买卖合同应注意的事项的表述中，正确的有( )。
A.房地产权证书内的共有人都在合同上签字盖章 B.已出租的房屋出卖人应当提前30日通知承租人 C.买卖双方可以在合同内约定户口迁移的条款 D.房屋质量条款是合同的必要内容 E.已抵押的房屋应当经过公证机关公证
答案
因存在虚假行为，导致商品房买卖合同无效时，抵押合同如何处理？
答案
根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。
A.交付使用条件及日期 B.房地产的用途 C.房地产权属证书的名称和编号 D.面积差异的处理方式 E.违约责任
答案
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根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
能满足二手房交易双方对交易资金安全的需求，用于解决二手房交易过程中买卖双方互不信任的问题（）
下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是( )。
商品房买卖合同为（）。
商品房买卖合同中应明确（ ）。
二手房买卖时，一般要求卖方在办理买卖合同网签前，提前还清贷款并（）。
二手房买卖时，一般要要求卖方在办理买卖合同网签前，提前还清贷款并（）。
我行二手房按揭贷款可接受的二手房包括（）
二手房买卖中，面积发生误差怎么办？
商品房买卖合同无效、可撤销、解除的合同包括以下几种表现形式（）
商品房买卖合同中应明确（ ）。
商品房买卖合同是格式合同（）
买卖二手房应缴交哪些税、费？
商品房买卖合同应明确( )。
商品房买卖合同属于（ ）。
商品房买卖合同备案需要()。
二手房交易资金委托监管协议专用章，专项用于二手房交易资金监督支付协议或称（）
怎样保障“二手”商品房的交易资金安全？
购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”（）
二手房买卖业务物业交验包括哪些？
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