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应当根据评估对象状况和土地市场状况,选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。()
判断题
应当根据评估对象状况和土地市场状况,选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。()
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应当根据评估对象状况和土地市场状况,选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。()
答案
判断题
成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象状况和土地市场状况,应选择房地分估路径求取重新购建价格。( )
答案
单选题
在市场法中,对不动产区位因素使用间接比较法调整,其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得102分;评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得97分,则不动产区位状况整体的修正系数值为( )。
A.0.95 B.0.99 C.1.01 D.1.05
答案
单选题
不动产评估中,采用间接比较法进行区位因素修正时,某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得98分;而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中,正确的是( )。
A.标准化修正系数为1.05 B.区位因素修正系数为1.0204 C.不动产区位状况修正系数为1.0714 D.不动产区位状况修正系数为0.9333
答案
单选题
按间接比较的判定,某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况,价格低2%;而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况,价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述,正确的是()。
A.估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况,价格高3% B.可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况,价格低7% C.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071 D.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933
答案
判断题
土地市场的概念,有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场所,如土地交易所、不动产交易所等。
A.正确 B.错误
答案
判断题
土地市场的概念,有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场所,如土地交易所、不动产交易所等()
答案
单选题
土地市场状况的不均衡主要是由()特征决定的。
A.土地供给弹性 B.土地市场的垄断性 C.流通方式的多样性 D.土地市场的地域性
答案
单选题
不动产清查核实中,需要根据具体观察到的评估对象状况,对所抽取样本以外的不动产进行一定的假设和推断的清查核实方法是( )。
A.利用资料 B.函证 C.抽样调查 D.逐项调查
答案
单选题
当不动产状况发生变化时,不动产权利人应当申请房屋所有权( )登记。
A.首次 B.变更 C.转移 D.注销
答案
热门试题
不动产进行清查核实,下列选项中,属于不动产区位状况的是( )。
房地产市场营销的对象一一不动产,既包括不动产实体,也包括不动产的()
不动产的权益状况一般包括()。
注册资产评估师运用市场法评估不动产时,应当进行()。
土地市场之所以需要进行专项的调查和研究,是基于土地市场的()。
不动产转移登记权属状况核验要点不包括()。
在我国城市不动产交易市场上,进行评估的对象有
对所评估的不动产进行现场调查时,要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况,此属于对()状况进行调查
我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场。
不动产转移登记权属状况核验的要点不包括()。
不动产抵押记登记权属状况核验的要点包括()
根据我国目前的土地市场,可用于基准地价评估的资料有()。
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运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况,包括( )。
按照增量存量的方式,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋划分为增量市场和存量市场。()
按照增量存量的方式,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋划分为增量市场和存量市场。()
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土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。
土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。
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