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根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,以下归集为营销售用()
多选题
根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,以下归集为营销售用()
A. 项目营销部门发生的所有费用
B. 销售案场特约物业服务支出
C. 未在合同总价中扣除的销售/收楼/工程质量原因造成的减免或赠送物业服务费
D. 自2015年1月1日起明确的,为促进项目销售,应区域项目要求新开业的酒店,其新开业期亏损
E. 租赁临时展销中心的租金和装修(含硬软装)成本
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多选题
根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,以下归集为营销售用()
A.项目营销部门发生的所有费用 B.销售案场特约物业服务支出 C.未在合同总价中扣除的销售/收楼/工程质量原因造成的减免或赠送物业服务费 D.自2015年1月1日起明确的,为促进项目销售,应区域项目要求新开业的酒店,其新开业期亏损 E.租赁临时展销中心的租金和装修(含硬软装)成本
答案
单选题
根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,景观环境工程按()分摊。
A.占地面积 B.建筑面积 C.可售面积 D.计容面积
答案
多选题
根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,以下关于跨期分摊说法正确的有()
A.土地已获取分期开发,受益期区未开发的亦应参考分摊 B.后期地块未获取时,仅在已取得地块中进行分摊;后期土地获取后再调整前期分摊成本 C.前期未预见的后期发生的,不再追溯分摊至前期已开发地块,仅在后期地块分摊 D.前期已明确后期需配建的红线外设施,前期受益应参与分摊 E.本期应建车位及人防,建设在后期,成本由后期承担
答案
单选题
根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,自持酒店、商业、()分摊至地上可售产品,其他成本自身归集不分摊。
A.土地成本和景观环境工程 B.土地成本和社区管网工程 C.景观环境工程和社区管网工程 D.景观环境工程和公共配套设施
答案
单选题
根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,工程建设其他费用、开发间接费按照()分摊。
A.地上可售面积 B.总建筑面积 C.占地面积 D.地上总建积面积
答案
单选题
根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,延后分摊需提报《不符合制度专项分摊方案》,经区域总裁签字确认,提交()审批后实施。
A.集团成本管理部总经理 B.集团成本管理中心总经理 C.集团成本管理中心总经理或视情况报集团总裁 D.集团总裁
答案
单选题
根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,若项目分期开发且受益区域存在未开发部分,按占地面积在各期中分摊,再按()在同期不同产品间分配。
A.地上建筑面积 B.总建筑面积 C.可售面积 D.计容面积
答案
判断题
经集团确认属提前分摊、有利于风险管控的分摊方案,允许突破《成本归集及分摊管理办法》相应规则。
答案
多选题
根据集团《目标成本管理办法(2016版)》规定,方案版目标成本经集团总裁审批后,原则上未经集团审批不得调整,目标成本调整变更有()两大类情形。
A.符合制度目标成本追加 B.符合制度目标成本调整 C.不符合制度目标成本追加 D.不符合制度目标成本调整
答案
多选题
根据多维精益管理要求,以下维度属于直接归集成本,可不进行分摊()
A.输电运检.35KV,混合线路 B.输电运检.10KV,电缆输电线路 C.配电运检.10KV,配电线路及设备 D.运检综合管理 E.变电检修.220KV,变电设备
答案
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目标成本实行先归集后分摊原则,其中主体建安成本直接归集到对应产品。
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