单选题

注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理中正确的是()。

A. 将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除
B. 企业开发住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用=(地价款十房地产开发成本)×5%以内十全部借款利息支出”的公式计算
C. 企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费
D. 将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税

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单选题
注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理中正确的是()。
A.将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除 B.企业开发住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用=(地价款十房地产开发成本)×5%以内十全部借款利息支出”的公式计算 C.企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费 D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
答案
单选题
注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理中正确的是()。
A.为了准确计算出准予扣除项目金额,企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算,并将其计人了土地增值税申报表的与转让房地产有关的税金中核算 B.企业开发普通住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,将利息合并核算,不能按项目分摊,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用=(地价款十房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算 C.装修费用1000万计入销售商品房的开发成本 D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
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单选题
税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理正确的是( )。
A.竣工验收后,根据合同约定扣留的质量保证金。在计算土地增值税时不得扣除 B.企业开发普通住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借人,财务上为简便核算,将利息合并核算,不能按项目分摊,在计算房地产开发费用时,采用了 “房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算 C.装修费用1 000万元计入销售商品房的开发成本 D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
答案
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注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时,发现纳税人有下列()情况时,注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
A.转让房地产价格明显偏低,又无正当理由的 B.增值额超过扣除项目金额20%以上的 C.提供扣除项目金额不实的 D.隐瞒虚报房地产成交价格的
答案
单选题
税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理中正确的是( )。
A.将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除 B.企业开发项目若干,贷款分别向建设银行和工商银行借人,财务上为简便核算,将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算 C.企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费 D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
答案
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税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时,发现纳税人有下列( )情况时,税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
A.提供扣除项目金额不实的 B.隐瞒、虚报房地产成交价格的 C.增值额不超过扣除项目金额20%的 D.转让房地产价格明显偏低,又无正当理由的 E.建造普通标准住宅出售的
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注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税
A.抵债,并办理相应产权转移手续 B.对外投资 C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心 D.向投资者分配利润 E.出租,但未办理相应产权转移手续
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税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。
A.抵偿债务,并办理相应产权转移手续 B.对外投资 C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心 D.向投资者分配利润 E.出租
答案
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税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税
A.抵偿债务 B.企业之间交换房地产 C.通过希望工程基金会捐赠给希望小学 D.捐赠给关联企业 E.出租
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税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。
A.企业办公用房,并办理相应产权转移手续 B.对外投资 C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心 D.向投资者分配利润 E.出租,但未办理相应产权转移手续
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