税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理正确的是( )。
A. 竣工验收后,根据合同约定扣留的质量保证金。在计算土地增值税时不得扣除
B. 企业开发普通住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借人,财务上为简便核算,将利息合并核算,不能按项目分摊,在计算房地产开发费用时,采用了 “房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
C. 装修费用1 000万元计入销售商品房的开发成本
D. 将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
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