主观题

甲公司2011年至2016年发生的与房地产有关的业务如下。 (1)2011年12月31日,甲公司从外部购入一栋建筑物,购买价款为1 450万元,相关税费为50万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。 (2)2012年1月1日,甲公司将上述投资性房地产出租,租期3年,年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 (3)2013年12月31日,该投资性房地产出现减值迹象,可回收金额为1 200万元。 (4)2014年1月1日,甲公司收回该项投资性房地产,进行改扩建,预计改扩建完成后继续将其对外出租。共计发生支出504万元,均以银行存款支付,其中符合资本化条件的支出304万元,该项投资性房地产于2014年12月31日改扩建完成,达到预定可使用状态。甲公司将该项投资性房地产对外出租,租赁期开始日为2015年1月1日,年租金为150万元,租期为2年。该投资性房地产的预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变。 (5)2016年1月1日,甲公司所在地房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式计量的条件,甲公司于当日将该项投资性房地产改按公允价值模式计量,变更当日,该项投资性房地产公允价值为1 600万元。 2016年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为1 700万元。 其他资料:甲公司按10%计提盈余公积,不考虑其他因素。 、确定该项投资性房地产的入账价值。 、编制2013年与投资性房地产有关的会计分录。 、编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录; 、编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录; 、编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。

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多选题
甲上市公司2011年至2012年发生与其股票有关的业务如下:
A.甲上市公司2011年至2012年发生与其股票有关的业务如下: B.(1)2011年1月4日,经股东大会决议,并报有关部门核准,增发普通股40000万股,每股面值1元,每股发行价格5元,股款已全部收到并存入银行。假定不考虑相关税费。 C.(2)2011年6月20日,经股东大会决议,并报有关部门核准,以资本公积4000万元转增股本。 D.(3)2012年6月20日,经股东大会决议,并报有关部门核准,以银行存款回购本公司股票100万股,每股回购价格为3元。 E.(4)2012年6月26日,经股东大会决议,并报有关部门核准,将回购的本公司股票100万股注销。 F.要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下题。
答案
单选题
房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。(2011年真题)
A.房地产咨询业 B.房地产估价业 C.物业管理业 D.房地产经纪业
答案
单选题
房地产经纪业是( )的行业。(2011年真题)
A.知识密集和资金密集 B.资金密集和劳动密集 C.知识密集和管理密集 D.知识密集和劳动密集
答案
单选题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能,甲公司开始对投资性房地产A进行装修,装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元,均满足资本化条件,2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年,预计净残值为24.83,按直线法计提折旧。 (2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 2011年投资性房地产影响损益的金额为( )
A.150万元 B.100万元 C.125万元 D.129.61万元
答案
单选题
甲房地产开发公司2011年的销售净利率为()。
A.18.5126 B.22.94% C.24.68% D.53.79%
答案
单选题
投资性房地产对甲公司2011年度损益的影响额为()。
A.150万元 B.-50万元 C.-40万元 D.200万元
答案
多选题
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下:2011年末该房地产的公允价值为31 000万元。不考虑增值税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理,正确的有()
A.2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30000万元 B.2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10500万元计入其他综合收益 C.2011年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益1000万元 D.2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1600万元
答案
主观题
甲公司2011年至2016年发生的与房地产有关的业务如下。 (1)2011年12月31日,甲公司从外部购入一栋建筑物,购买价款为1 450万元,相关税费为50万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。 (2)2012年1月1日,甲公司将上述投资性房地产出租,租期3年,年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 (3)2013年12月31日,该投资性房地产出现减值迹象,可回收金额为1 200万元。 (4)2014年1月1日,甲公司收回该项投资性房地产,进行改扩建,预计改扩建完成后继续将其对外出租。共计发生支出504万元,均以银行存款支付,其中符合资本化条件的支出304万元,该项投资性房地产于2014年12月31日改扩建完成,达到预定可使用状态。甲公司将该项投资性房地产对外出租,租赁期开始日为2015年1月1日,年租金为150万元,租期为2年。该投资性房地产的预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变。 (5)2016年1月1日,甲公司所在地房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式计量的条件,甲公司于当日将该项投资性房地产改按公允价值模式计量,变更当日,该项投资性房地产公允价值为1 600万元。 2016年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为1 700万元。 其他资料:甲公司按10%计提盈余公积,不考虑其他因素。 、确定该项投资性房地产的入账价值。 、编制2013年与投资性房地产有关的会计分录。 、编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录; 、编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录; 、编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。
答案
主观题
甲公司2008年至2010年发生如下与股票投资有关的业务
答案
多选题
2009年甲公司有关投资性房地产的会计处理,正确的有()
A.2009年1月1日转换日转换房地产确认资本公积(其他资本公积)50 000万元 B.2009年确认其他业务收入4 000万元 C.2009年确认管理费用2万元 D.2009年确认营业税金及附加200万元 E.2009年确认公允价值变动增加1 000万元
答案
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房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有() 2016年,制造业投资比房地产开发投资多()亿元 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2016年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。2016年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2016年利润总额的影响金额为(  )。 某市2011年房地产投资统计的总体单位应是该市2011年全年累计的房地产投资总额。 20×1年甲公司有关投资性房地产的会计处理,正确的有() 关于甲公司2010年至2012年投资性房地产业务,下列说法中正确的有() 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。(2011年试题) 从房地产市场的投资周期来看,房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的(  )。(2011年试题) 某市2016年房地产投资统计的总体单位应是该市2016年全年累计的房地产投资总额() 某市2016年房地产投资统计的总体单位应是该市2016年全年累计的房地产投资总额() 从房地产市场的投资周期来看,房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的(  )。(2011年试题) 某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构,后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构,则该房地产估价师的注册有效期至(  )。 某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构,后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构,则该房地产估价师的注册有效期至( )。 甲公司为一家房地产开发公司,2020年发生的下列交易事项中,应当按照非货币性资产交换准则进行会计处理的是( )。 房地产经纪机构在房地产市场中的作用有( )。(2011年真题) 甲公司2016年财务报表于2017年4月10日对外报出。假定其2017年发生的下列有关事项均具有重要性,甲公司应当据以调整2016年财务报表的是()。 确定该项投资性房地产的入账价值;编制2013年与投资性房地产有关的会计分录;编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录;编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录;编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。 房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业合称()。 房地产广告中不得( )。(2011年真题) 按照规定,2011年8月,C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质时,其从事房地产开发经营时间不低于()年。
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