甲公司拥有商场建筑面积为3500m2，其中自己经营500m2，其余均用来出租，出租率为90%，租金为100元/(月·m2)，该商场正常的经营管理总费用占租金的20%，同类商场出租年利润为25%，已知该商场建筑物剩余使用年限为40年，土地剩余使用年限为35年，同类房地产资本化率为10%。下面是某评估公司估价技术报告的部分内容，请指出错误并改正。商场的年毛租金=3000×90%×100×12=324万元商场的年费用=324×20%=64.8万元商场的年利润=324×25%=81万元商场的年纯收益=324-64.8-81=178.2万元该商场的总价格=178.2/10%×[1-1/(1+10%)40]=1742.63万元

某7 层商场，建筑高度为30m，建筑面积为42000m2，每层建筑面积为6000m2，该商场采取临时高压给水系统，高位消防水箱的有效容积不应小于（ ）。 某商场地上5层，地下2层，建筑高度为21 m，总建筑面积为9000 m2。每层建筑面积为1 500 m2，地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11 m。该商场地下部分消防设计不符合规范要求的是（） 某规划居住区原有高层建筑面积30000m2，其中拆除原有高层建筑面积15000m2。新建高层建筑面积60000m2，则拆建比为（）。 甲公司拥有商场建筑面积为3500m2，其中自己经营500m2，其余均用来出租，出租率为90%，租金为100元/(月·m2)，该商场正常的经营管理总费用占租金的20%，同类商场出租年利润为25%，已知该商场建筑物剩余使用年限为40年，土地剩余使用年限为35年，同类房地产资本化率为10%。下面是某评估公司估价技术报告的部分内容，请指出错误并改正。商场的年毛租金=3000×90%×100×12=324万元商场的年费用=324×20%=64.8万元商场的年利润=324×25%=81万元商场的年纯收益=324-64.8-81=178.2万元该商场的总价格=178.2/10%×[1-1/(1+10%)40]=1742.63万元 某多层空分厂房，耐火等级二级，地上3层，设有自动喷水灭火系统，每层建筑面积均为3500m2，设有一部封闭楼梯间，一部室外楼梯。则该车间每层防火分区的最大建筑面积为（）m2 产权人甲、乙共用一宗面积为300m2的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物建筑面积为100m2、100m2，建筑物的占地面积分别为100m2、50m2，则乙拥有的土地权益面积为(  )m2。 某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积为3500m2，总建筑面积为4500m2，2007年1月竣工。评估公司的评估结果为6850元/m2。甲公司拿到报告后颇感不解，因为其实际投入的成本已达6960元/m2，而且还未考虑开发利润和利息，而评估公司认为自己的评估报告是合理的。请问：评估公司有何理由认为其评估结果是合理的? 某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m2，总建筑面积4500m2，2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投入成本已达960元/m2，而且还未考虑开发利润及利息；而评估公司认为自己的评估结果是合理的。请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的? 某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m2，总建筑面积4500m2,2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投人成本已达960元/m2，而且还未考虑开发利润及利息；而评估公司认为自己的评估结果是合理的。请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的 某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m2，总建筑面积4500m2,2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投人成本已达960元/m2，而且还未考虑开发利润及利息；而评估公司认为自己的评估结果是合理的。请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的？ 某建筑地上12层，地下2层。地上一至四层为商场，每层建筑面积3000m2；5到12层为居住部分，每层建筑面积2000m2。下列关于该建筑防火设计的说法正确的是（ ）。 某商场地上4层，地下2层，建筑高度20m，总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m2，地下二层商场室内地面与室外出入口地评高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足（）要求。 某商场地上4层，地下2层，建筑高度20m，总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m2，地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足（　　）要求。 某商场地上4层，地下2层，建筑高度20m，总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m2，地下二层商场室内地面与室外出人口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足（）要求。 某商场地上4层，地下2层，建筑高度20m，总建筑面积36000m2，每层建筑面积6000m2，地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足的要求有（ ）。 建筑面积在（）m2（含本数）以上且经营可燃商品的商场（商店、市场）属于消防安全重点单位。 建筑面积在（）m2（含本数）以上且经营可燃商品的商场（商店、市场）属于消防安全重点单位 某单层建材商场，耐火等级为二级，建筑面积20000m2,商场营业厅采用不燃或难燃装修材料，该建材商场营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积为（）m2 某单层建材商场，耐火等级为二级，建筑面积20000m2,商场营业厅采用不燃或难燃装修材料，该建材商场营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积为（　　）m2。 某新建单层服装加工厂房，建筑面积为3500m2，采用二级耐火等级，并设有自动喷水灭火系统全保护。下列建筑构件中，不满足建筑耐火等级要求的有（）