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写字楼租金确定方案中,采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是()
单选题
写字楼租金确定方案中,采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是()
A. 声望性定价
B. 整数定价
C. 比较定价
D. 习惯性定价
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单选题
写字楼租金确定方案中,采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是()
A.声望性定价 B.整数定价 C.比较定价 D.习惯性定价
答案
单选题
按照写字楼的()不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
A.物业所具备的功能差异 B.使用方式 C.物业竞争性 D.办公用途
答案
多选题
写字楼租金确定有()等方式
A.商品租金 B.成本租金 C.基础租金 D.市场租金
答案
多选题
在写字楼物业管理中,物业服务企业在确定写字楼租金时,需要考虑的主要问题有( )。
A.写字楼可出租或可使用面积的计算 B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系 C.出租单元的室内装修 D.租户的财务状况 E.出租单元拟经营内容
答案
多选题
写字楼的类型包括( )写字楼。
A.出租 B.出租出售复合型 C.出售 D.自用出租复合型 E.自用
答案
多选题
写字楼租金确定的常用定价方法有()
A.经营项目分析评估定价 B.参考竞争价格定价 C.考虑心理因素定价 D.依据基础租金定价 E.依据企业类型定价
答案
多选题
写字楼租金确定应考虑的因素包括()
A.计算可出租面积或可使用面积 B.写字楼单元租赁的租金差异 C.写字楼租赁单元的室内装修 D.承租人需要的可能面积组合 E.写字楼租赁单元的面积规划
答案
单选题
某写字楼因停车位数量不能满足需求,租金明显低于市场租金,由此造成的写字楼折旧属于( )。
A.外部折旧 B.功能落后折旧 C.功能缺乏折旧 D.使用磨损折旧
答案
判断题
某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平,则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。( )
答案
多选题
写字楼租金调整方式包括()
A.变相调价方式 B.直接调价方式 C.间接调价方式 D.调价频率 E.调价时间
答案
热门试题
某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平,则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。( )
写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考()确定。
某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性,但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问: (1)造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些? (2)在用市场法确定A写字楼的市场租金时,如选取B写字楼作为其中一个可比实例,那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理?
我国写字楼分类尚无统一标准,国外通常将写字楼分为( )等级。
写字楼市场上通常将写字楼分为()。(按照从高到低的等级顺序)。
写字楼市场上通常将写字楼分为()。(按照从高到低的等级顺序)。
某写字楼因停车位数量不能满足需要,租金明显低于市场租金,由此造成的该写字楼折旧属于()。
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写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考( )确定。
写字楼租金价格确定原则中的“满意”定价,是指()
进行写字楼物业管理的第一步,就是对写字楼进行市场定位()
进行写字楼物业管理的第一步,就是对写字楼进行市场定位()
甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的()。
甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的()。
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某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性,但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问:1·造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些?2·在用市场法确定A写字楼的市场租金时,如选取B写字楼作为其中一个可比实例,那么应当对
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