写字楼租金确定的常用定价方法有（）

关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　　）。 关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。 关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。 写字楼物业定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问： (1)造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？ (2)在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？ 下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（　）。 下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。 写字楼物业定租金时，一般应首先根据(  )确定一个基础租金。 某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于（　　）。 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：<br/>（1）造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？<br/>（2）在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中 甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（）。 甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（）。 写字楼的租金水平取决于（）。 写字楼的租金状况主要取决于()。 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。、请问造成两者差异较大的原因有哪些、在用比较法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。 、请问造成两者差异较大的原因有哪些？ 、在用比较法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？ —幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。 某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于()。 写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和（）来确定 某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。（　　）