商业银行对不良个人住房贷款的处置方式有()。
A. 抵押物处置可采取与借款人协商变卖向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分
B. 对认定为呆账贷款的个人住房贷款,贷款银行应按照财政部中国人民银行和商业银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料,按规定程序批准后核销
C. 对银行保留追索权的贷款,各经办行应实行“账销案存”,建立已核销贷款台账,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时效
D. 对不同拖欠期限的不良个人住房贷款的催收,可采取不同的方式如电话催收信函催收、上门催收、通过中介机构催收,以及法律手段催收等方式
E. 只能认定为损失,吸取经验教训
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