请简述居住房地产估价的常用方法，并指出每种方法的适用情况。

根据《房地产估价规范》，对同一估价对象应至少采用（　）种方法进行估价。 把房地产分为居住房地产和非居住房地产是按用途划分的。（） 下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。 房地产估价方法有（ ）。 按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类。 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等（） 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等（） 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。居住房地产的特点之一是不同类型住房价格内涵差异明显，下列关于不同住房权属性质的表述中，错误的是（　）。 下列哪种房地产属于居住房地产（　） 下列哪种房地产属于居住房地产（） 下列哪种房地产属于居住房地产（　） 房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题) 依据居住房地产的定义，下列不属于居住房地产的是 房地产估价方法主要包括( )。 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。<br/>居住房地产的特点之一是不同类型住房价格内涵差异明显，下列关于不同住房权属性质的表述中，错误的是（） 房地产估价的基本估价方法不包括（）。 房地产估价方法主要有（ ）。 房地产估价的基本方法有（）。 房地产估价的基本方法有（）。 房地产估价的基本方法是()。