甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元，每年年初收取租金，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。下列会计处理与该项投资性房地产无关的是（ ）。
A. 借：投资性房地产――成本 500
B. 贷：银行存款 500
C. 借：银行存款 20
D. 贷：营业外收入 20
E. 借：公允价值变动损益 10
F. 贷：投资性房地产――公允价值变动 10
G. 借：银行存款 500
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甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元，每年年初收取租金，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。下列会计处理与该项投资性房地产无关的是（ ）。
A.借：投资性房地产――成本 500 B.贷：银行存款 500 C.借：银行存款 20 D.贷：营业外收入 20 E.借：公允价值变动损益 10 F.贷：投资性房地产――公允价值变动 10 G.借：银行存款 500
答案
甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元，每年年初收取租金，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。下列会计处理与该项投资性房地产无关的是
A.借：投资性房地产――成本 500 B.借：银行存款 20 C.借：公允价值变动损益 10 D.借：银行存款 500
答案
甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元，每年年初收取租金，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。下列会计处理与该项投资性房地产无关的是（ ）。
A.借：投资性房地产――成本 500 贷：银行存款 500 B.借：银行存款 20 贷：营业外收入 20 C.借：公允价值变动损益 10 贷：投资性房地产――公允价值变动 10 D.借：银行存款 500 贷：其他业务收入 500 借：其他业务成本 510 贷：投资性房地产――成本 500 ――公允价值变动 10 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10
答案
甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（ ）
A.0 B.10万元 C.20万元 D.30万元
答案
丁公司2010年1月1日外购一幢建筑物，含税价1 200万元，该建筑物用于出租，年租金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 400万元，2011年12月31日该建筑物的公允价值为1 380万元，2012年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元，处置时记入“其他业务成本”的金额是（）万元
A.1 200 B.1 680 C.1 500 D.1 740
答案
丁公司2010年1月1日外购一幢建筑物,含税价1 200万元,该建筑物用于出租,年租金60万元,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 400万元,2011年12月31日该建筑物的公允价值为1 380万元,2012年3月1日丁公司出售该建筑物,售价为1 500万元,处置时记入“其他业务收入”的金额是()万元。
A.1 320 B.1 680 C.1 500 D.1 740
答案
丁公司2016年1月1日外购一幢建筑物，含税价1 200万元，该建筑物用于出租，年租金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 400万元，2011年12月31日该建筑物的公允价值为1 380万元，2012年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元，处置时记入“其他业务成本”的金额是（）万元
A.1 200 B.1 680 C.1 500 D.1 740
答案
甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（ ）
A.采用成本模式计量的投资性房地产处置时应将投资性房地产账面价值转入其他业务成本 B.企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入 C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益 D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
答案
丁公司2010年1月1日外购一幢建筑物，价款为1200万元，该建筑物用于出租，年相金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1400万元，2011年12月31日该建筑物的公允价值为1380万元，2012年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1500万元，处置时记入“其他业务收入”科目的金额是（）万元
A.1320 B.1680 C.1500 D.1740
答案
丁公司2010年1月1日外购一幢建筑物，价款为1200万元，该建筑物用于出租，年租金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1400万元，2011年12月31日该建筑物的公允价值为1380万元，2012年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1500万元，处置时记入“其他业务收入”科目的金额是（）万元。
A.1320 B.1680 C.1500 D.1740
答案
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丁公司2009年1月1日外购一幢建筑物，含税售价1200万元，该建筑物用于出租，年租金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1400万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为1380万元，2011年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1500万元，处置时计入其他业务成本的金额是（）万元
甲企业2016年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2016年该项交易影响当期损益的金额为（）
甲企业2017年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2017年该项交易影响当期损益的金额为()。
甲企业2017年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2017年该项交易影响当期损益的金额为：
甲企业2014年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2014年该项交易影响当期损益的金额为（ ）。
岳华公司2008年1月1日外购一幢建筑物，含税购买价400万元，该建筑用于出租，年租金30万元，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2010年1月1日岳华公司出售该建筑物，售价410万元，处置时影响损益的金额合计是（ ）万元。
甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为30万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。2011年该项交易影响当期损益的金额为（）万元
甲企业2008年1月1日外购一建筑物，入账价值为500万元，该建筑用于出租，年租金20万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为510万元，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万元，处置时影响损益的金额合计是（）万元
甲企业20×1年1月1日外购一幢建筑物，售价500万元，该建筑用于出租，租期为2年，年租金20万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。20×1年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，20×2年12月31日甲企业出售该建筑物，售价650万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对甲企业20×2年度营业利润的影响金额是（ ）万元。
甲企业2010年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为30万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2010年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。2010年12月31日因该项投资性房地产影响当期损益的金额为（）万元
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2016年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为500万元。2016年12月31日应做的会计处理为（）
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2007年6月30日应做的会计处理，正确的是（）。
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年12月31日应作的会计处理为（ ）。
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为()
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2013年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2013年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2013年6月30日应做的会计处理为()。
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×3年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×3年6月30日应做的会计处理为（ ）。
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2017年6月30日应做的会计处理，正确的是（ ）。
丁公司于2009年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1 200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为60万元，每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元；2011年1月1日，丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元。不考虑其他因素，丁公司处置该建筑物
甲公司2018年1月1日外购一建筑物，售价400万元，该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2019年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2020年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑除增值税以外的其他相关税费，则处置时影响损益的金额合计为万元（）
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