有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。 宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（）等三方面。

2011年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地,取得转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关税费40万元,转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。 某房地产开发公司2017年3月转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元 2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地原购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。 某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元，管理费、维修费等支出为15万元，则应纳营业税为（）万元。 某一宗土地用于住宅开发的价值为300万元，用于商业大楼开发的价值为500万元，用于工业厂房开发价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅和工业，则该宗土地的价值应为（）万元 B工业企业将一宗未作任何开发的土地使用权作价l000万元转让给A房地产开发企业，签订产权转移夸同。该项土地使用权为B企业3年前以560万元购入，购入时支付相关税费23万元。B 工业企业签订销售合同缴纳印花税0.5万元，转让土地使用权缴纳营业税、城建税和教育费附加共计24.2万元。要求：计算B工业企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税 某房地产开发企业以招标方式取得一宗土地使用权，支付土地出让金12000万元，土地补偿费500万元，征收补偿费300万元，收到财政返还土地出让金2000万元，契税税率4%，应缴纳的契税为（）万元。   2019年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时支付相关税费40万元，转让该土地时支付相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地使用权应缴纳土地增值税（ ）万元。 2018年7月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。 某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税()万元。 某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开炭公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元 某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／k㎡，为均匀投入。当地贷款年利率为12%，开发期为2年。开发商要求的投资回报率为15%，工业用地出让的土地增值收益率为1（）%。则开发利润为（）元／㎡。 某房地产开发企业 2019 年 1 月受让一宗土地使用权，支付土地价款 3000 万元，缴纳相关税费 90 万元。3 月将该土地使用权的 70%用于开发建造商品房，9 月商品房竣工验收后，将其中 90%对外销售，取得销售收入 8000 万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费 200 万元，建筑安装工程费 1600 万元，基础设施费 300 万元，公共配套设施费 400 万元，管理费用 46 北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权，取得收入 2000万元，支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元，取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定，该企业计算缴纳土地增值税时，土地增值额为（）万元 北京市某企业2019年7月转让一块未经开发的土地使用权，取得收入2000万元，支付相关税费110万元。2019年3月取得该土地使用权时支付地价款1000万元，取得土地使用权时发生相关税费60万元。根据土地增值税法律制度的规定，该企业计算缴纳土地增值税时的"土地增值额"为（）万元。 某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开炭公司取得该宗土地使用权应缴纳契税(   )万元。（2014年） （2014年真题）某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权，支付土地出让金 8500万元、土地补偿费 3000万元、安置补助费 2000万元、市政建设配套费 1800万元，假定当地适用契税税率为 4%，该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（ ）万元。 B工业企业将一宗未作任何开发的土地使用权作价l000万元转让给A房地产开发企业，签订产权转移夸同。该项土地使用权为B企业3年前以560万元购入，购入时支付相关税费23万元。B 工业企业签订销售合同缴纳印花税0.5万元，转让土地使用权缴纳营业税、城建税和教育费附加共计24.2万元。要求：计算B工业企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。 甲企业 2月份受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金 12000万元、拆迁补偿费 4000万元、市政建设配套费 1500万元、青苗补偿费 500万元。该企业受让土地使用权应缴纳契税（ ）万元。（当地契税税率为 3%） 2018年9月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地，取得不含增值税的转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时支付相关税费40万元，转让该土地时支付的可以税前扣除的相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地使用权应缴纳土地增值税（ ）万元。