下列关于房地产开发企业支付的利息表述正确的有( )。
A. ．土地增值税中借款利息符合资本化条件计入开发成本中核算扣除，此规定与企业所得税的处理一致
B. ．借款利息在计算土地增值税时作为开发费用项目扣除
C. ．银行加息和罚息在计算土地增值税和企业所得税时均可以扣除
D. ．超过金融机构同期同类贷款利率部分的利息支出在计算企业所得税和土地增值税时均不得扣除
E. ．发生利息支出但不能提供金融机构贷款证明的，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本两项之和的10%以内作为开发费用扣除
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下列关于房地产开发企业支付的利息表述正确的有( )。
A.．土地增值税中借款利息符合资本化条件计入开发成本中核算扣除，此规定与企业所得税的处理一致 B.．借款利息在计算土地增值税时作为开发费用项目扣除 C.．银行加息和罚息在计算土地增值税和企业所得税时均可以扣除 D.．超过金融机构同期同类贷款利率部分的利息支出在计算企业所得税和土地增值税时均不得扣除 E.．发生利息支出但不能提供金融机构贷款证明的，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本两项之和的10%以内作为开发费用扣除
答案
下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。
A.有1000万元以上的注册资本 B.有2名以上持有资格证书的房地产专业 C.有100万元以上的注册资本 D.4名以上持有资格证书的专职会计人员
答案
下列关于房地产开发企业的税务处理，表述正确的是( )。
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除 B.企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除 C.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除 D.从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工
答案
下列关于房地产开发企业收入确认问题的表述，正确的是（）
A.房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15% B.属于经济适用房.限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5% C.企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现 D.采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
答案
关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，下列说法正确的有（ ）。
A.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 B.房地产企业取得土地使用权支付的契税允许在计算销售额时扣除 C.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 D.房地产开发企业按预收款方式销售其自行开发的房地产项目，在收取预收款时，应开具“不征税”的增值税普通发票 E.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税
答案
下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（ ）。
A.房地产开发企业的注册资本不得低于100万元 B.房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取暂定资质证书，暂定资质的条件不低于四级资质的条件 C.暂定资质证书的延长期不得超过3年 D.房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资 E.现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
答案
下列关于房地产开发企业清算过程中的表述，正确的有（）
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 B.取得土地使用权所支付的契税，应计入房地产开发成本扣除 C.取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除 D.房地产开发企业用建造的本项目房产安置回迁户的，安置用房不视同销售处理 E.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效的凭证计入拆迁补偿费
答案
下列关于房地产开发企业的税务处理，表述不正确的是（ ）。
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除 B.企业开发产品整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除 C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定税前扣除 D.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用，准予在当期据实扣除
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下列关于房地产开发企业增值税政策的表述中，正确的有（ ）。
A.房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 C.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税 D.一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票 E.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额
答案
下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述，不正确的是（ ）。
A.一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款 B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除 C.房地产开发企业（包括多个房地产开发企业组成的联合体）受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合规定条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款 D.计算当期允许扣除的土地价款时，“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，包括地下车位建筑面积
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以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有（ ）。
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：()。
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
下列关于房地产开发筹资方式的表述，正确的是（）
在下列房地产开发企业的具备的条件中，属于房地产开发企业一级资质的房地产开发企业的是（）
下列关于房地产开发企业的设立条件正确的是 ( )
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）。
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）。
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）
下列关于房地产开发企业存货类型说法正确的是（）
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是()。
下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述，错误的是（ ）。
下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。
下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。
下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。
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下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，表述正确的是（ ）。
下列项目中，关于房地产开发企业持有的土地使用权表述正确的有（ ）。
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的相关表述中，正确的有（ ）。
我行可向未取得房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业发放房地产开发贷款（）
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