单选题

投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。

A. 成本法
B. 假设开发法
C. 收益法
D. 对比法

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单选题
投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。
A.成本法 B.假设开发法 C.收益法 D.对比法
答案
多选题
关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有()。
A.《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类,市场价值和投资价值 B.《国际评估准则》中的“折旧”这一概念,从评估的角度看,表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分 C.投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标,资产对于特定投资者或者某类投资者的价值 D.资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可,而并不仅仅反映其物理实体状况 E.《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法,成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候,评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的适用性
答案
多选题
资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有()。
A.资产评估时的市场条件:公开市场条件还是非公开市场条件 B.资产评估时的资产的使用状态:正常使用(最佳使用)还是非正常使用 C.资产评估时的所用的信息和参数来源:公开市场信息还是非公开市场信息 D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现
答案
多选题
资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有()
A.资产评估时的市场条件:公开市场条件还是非公开市场条件 B.资产评估时的资产的使用状态:正常使用(最佳使用)还是非正常使用 C.资产评估时的所用的信息和参数来源:公开市场信息还是非公开市场信息 D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值
答案
多选题
市场价值法是资产评估的基本方法之一,下列关于市场价值法的说法正确的有(  )。
A.市场价值法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数 B.市场价值法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的。在估计目标公司的价格时,先选出一组在业务与财务方面与目标公司类似的公司。通过对这些公司经营历史、财务状况、成交行情以及未来展望的分析,确定估价指标和比率系数,再用之估计目标公司的价格 C.用市场价值法对普通公司估价,最常用的估价指标是税后利润,用税后利润进行估价都可以合理反映目标公司价值 D.估价指标的选择,关键是要反映企业的经济意义,并且要选择对企业未来价值有影响的指标
答案
多选题
关于投资价值与市场价值论述,正确的有()。
A.投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值 B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值,是其进行投资的基本条件 C.市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿,对某物业所评估出的价值 D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提 E.在某一时点,投资价值是惟一的
答案
主观题
与市场价值相比,( )是个人的价值但未必是市场价值。
答案
多选题
下列关于投资价值与市场价值的论述,正确的有()
A.投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值 B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值,是其进行投资的基本条件 C.市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿,对某物业所评估出的价值 D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提 E.在某一时点,投资价值是惟一的
答案
主观题
贷款价值比(LTV)是指报告期末贷款余额与抵押品市场价值的比值,抵押品市场价值每年至少评估
答案
单选题
资产评估中的市场价值是
A.历史事实 B.价值估计数额 C.客观价值 D.实际价值
答案
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关于投资价值与市场价值异同点的说法,正确的有()。 关于投资价值与市场价值异同点的说法,正确的有( )。 关于投资价值与市场价值异同点的说法,正确的有(  )。 下列房地产估价原则中,市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是()。 与资产评估价值类型中“市场价值”含义类似的会计计量属性是()。 资产评估中的市场价值以外的价值包括(  )。 下列非市场价值中,一般情况下所评估的价值低于市场价值的有()。 下列非市场价值中,一般情况下所评估的价值低于市场价值的有() 受市场条件制约,无形资产评估的价值类型只能是市场价值以外的价值() 采用资源市场价值法确定资源价格,具体采用()等方法。 运输企业资产评估的市场价值以外的价值不包括() 对于房地产开发用地而言,从某个特定投资角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。 关于投资价值与市场价值异同点的说法,正确的有( )。(2013年试题) 市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值特点是(  )。 下列关于投资价值和市场价值的说法中,错误的是( )。 评估市场价值时考虑的最佳用途是指()。 非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。() 关于投资价值和市场价值的说法,正确的有(  )。 关于投资价值和市场价值的说法正确的有( )。 关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。
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