采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取

可以采用市场法评估的房地产是（）。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 小微企业贷款押品评估时，对新购置()内的房地产，可按购置价格直接认定为押品价值。 押品价值评估时，对于有活跃交易市场、有明确交易价格的押品，应优先采用（） 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个 押品采用市场法评估时，基本步骤包括（） 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（  ）个。 采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（ ）个可比的类似房地产。 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格。 下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（） 居住用房地产作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是（ ）。 根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。 运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的( ) 房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。 采用收益法评估出的某房地产价值偏高，其原因可能有（） 押品为商用房地产和居住用房地产的，贷款价值重估频率为（）