采用市场法评估房地产押品时，“道路通达度”属于（）比较因素

下列属于商用房地产和居住房地产押品分类的是（　　）。 居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（市场比较法）（） 应用市场法评估房地产时，建筑物修正的个别因素是 采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（ ）个可比的类似房地产。 比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。 根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 居住用房地产作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是（ ）。 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（） 用市场法评估投资性房地产时，选取可比指标需要考虑的因素包括（） 运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。() 小微企业贷款押品评估时，对新购置()内的房地产，可按购置价格直接认定为押品价值。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 下列关于商用房地产和居住房地产押品分类的是（） 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价（） 对于整栋房地产押品，下列评估值表达方式中，最合理的是（） 运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定（　） 采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括（）。 属于农业银行可接受的房地产类押品的是（）