原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（　　）说法是正确的。

商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地也可出采取协议方式出让。（） 商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地也可出采取协议方式出让。（） 按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以（ ）方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让。 按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以(  )方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让。 （一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？ 某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房的建设。该土地的面积为15000㎡，出让用途为工业。由于经营困难，饮料公司决定将其中5000㎡的土地用于房地产开发，建设商品住宅。另外10000㎡土地抵押给了银行。就上述内容，回答下面的问题。该饮料公司改变土地用途必须（） 若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为(    )。 某市以招标方式出让某商品住宅用地，招标公告的内容应当包括的因素有（）。 商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取( )方式出让。 国家规定，商品住宅用地必须采取（）方式出让。 某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设12个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元 /㎡。该商品住宅在建工程的后续建设期为（）个月。 工业生产用地和普通商品住宅用地，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让 某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房的建设。该土地的面积为15000㎡，出让用途为工业。由于经营困难，饮料公司决定将其中5000㎡的土地用于房地产开发，建设商品住宅。另外10000㎡土地抵押给了银行。就上述内容，回答下面的问题。改变土地出让合同约定的土地用途应上报（） 下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。 划拨土地更新改造或改变用途的,使用者须通过（）方式重新获得土地使用权 工业生产用地和普通商品住宅用地，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(　　) 某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设12个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元 /㎡。该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（） 在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是()。 某幢商品住宅土地出让年限为70年，建设期为2年，该商品住宅经济寿命为50年，该建筑物折旧的经济寿命应为( )年。 房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。