多选题

下列关于市场状况和房地产状况调整的表述,不正确的有()

A. 价格指数有环比价格指数和定基价格指数
B. 如果以上一时期作为基期的,称为定基价格指数
C. 市场状况调整系数应以成交日期时的价格为基准来确定
D. 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格±房地产状况调整金额=可比实例在估价对象状况下的价格
E. 房地产状况调整的方法主要有差额法与百分率法

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多选题
下列关于市场状况和房地产状况调整的表述,不正确的有()
A.价格指数有环比价格指数和定基价格指数 B.如果以上一时期作为基期的,称为定基价格指数 C.市场状况调整系数应以成交日期时的价格为基准来确定 D.采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格±房地产状况调整金额=可比实例在估价对象状况下的价格 E.房地产状况调整的方法主要有差额法与百分率法
答案
单选题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为( )。
A.0.95 B.0.99 C.1.01 D.1.05
答案
单选题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为()
A.0.95 B.0.99 C.1.01
答案
单选题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,得102分,则房地产状况修正系数为( )。
A.0.95 B.0.99 C.1.01 D.1.05
答案
单选题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为( )。
A.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
答案
单选题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为()。
A.0.95 B.0.99 C.1.01 D.1.05
答案
单选题
关于房地产状况调整下列说法正确的是()。
A.可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B.房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C.权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D.进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
答案
单选题
市场法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为( )。
A.1.05 B.0.97 C.0.98 D.1.03
答案
主观题
在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况?
答案
主观题
在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况?
答案
热门试题
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。() 市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。() 市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。( ) 下列关于房地产状况调整的说法,正确的是()。 按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述,正确的是( )。 按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述,正确的是() 比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低3%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高2%,则房地产状况的调整系数为()。 比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分,则房地产状况调整系数为()。 市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。( ) 市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。( ) 市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 ( ) 在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为()。 在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得103分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得99分,则房地产状况修正系数为0.961。( ) 在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得103分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得99分,则房地产状况修正系数为0.961。() 进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。() 进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。 进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。() 关于房地产状况调整下列说法错误的是()。 下列关于房地产状况调整说法,错误的有()。 比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为()。
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