某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该两户业主作出相应赔偿，委托某房地产估价机构分别对该两户业主的损失价值进行评估，两个估价结果差异较大。1、本估价项目最适宜采用的估价方法是()。
A.修复费用法
B.损失资本化法
C.赔偿实例比较法
D.损害如后价差法
2、本估价项目的估价结果不包括()。
A.屋面及室内装修修缮费用
B.损坏家具家电维修费用
C.房屋使用人周转安置费用
D.房屋市场价值的减损额
3、导致两个估价结果差异较大的因素不包括()。
A.房屋渗漏情况
B.房屋购置原价
C.修缮工期长短
D.房屋使用人数

某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该两户业主作出相应赔偿，委托某房地产估价机构分别对该两户业主的损失价值进行评估，两个估价结果差异较大。1、本估价项目最适宜采用的估价方法是()。A.修复费用法B.损失资本化法C.赔偿实例比较法D.损害如后价差法2、本估价项目的估价结果不包括()。A.屋面及室内装修修缮费用B.损坏家具家电维修费用C.房屋使用人周转安置费用D.房屋市场价值的减损额3、导致两个估价结果差异较大的因素不包括()。A.房屋渗漏情况B.房屋购置原价C.修缮工期长短D.房屋使用人数 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（  ）。 在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。 某建筑高度为56m的综合楼，东侧计划新建一幢建筑高度为25m的住宅楼，耐火等级为二级，与此住宅楼相邻的外墙为未设窗户的主体外墙，相邻的住宅楼外墙设计为防火墙且屋顶无天窗，这两个建筑之间的防火间距不应小于（） 王某于2010年共用360万元分别在某市的A、B两个小区各买一套住房，2013年两套住房都有所升值，A小区升值20％、B小区升值10％，在两套住房被卖出后，王某共赚到48万元，则王某最初在A、B两个小区购买两套房的投资比例是()。 甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。关于居住房地产特点的表述中，错误的是（　）。 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（ ）。(2010年真题) 甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。<br/>下列属于影响居住房地产价格的实物状况的是（） 甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。<br/>关于居住房地产特点的表述中，错误的是（） 甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。下列属于影响居住房地产价格的实物状况的是（　）。 我国公民张某在2010年5月因工作调动转让两套住房，分别取得转让收入190万元和450万元，两套住房均为2008年8月购入，一套属于普通公寓购置价120万元，一套是位于城郊的别墅购置价380万元，则刘某转让上述两套住房应缴纳的营业税为（） 夫妻双方在主城区已有两套住房，想贷款购买第三套住房，我行能够提供贷款（） 某高层住宅小区，住宅楼耐火等级为二级，为节省土地资源，开发商将相邻高度相同的住宅楼之间的墙均设为防火墙，屋顶耐火极限均设为1．50h，则两座住宅建筑之间的防火间距（） 某高层住宅小区，住宅楼耐火等级为二级，为节省土地资源，开发商将相邻高度相同的住宅楼之间的墙均设为防火墙，屋顶耐火极限均设为1．50h，则两座住宅建筑之间的防火间距（） 某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1500元/月，在受损情况下的市场价格为4500元/m2；如果对该住宅楼进行修复，恢复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致 某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000 m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1500元/月，在受损情况下的市场价格为4500元/m2;如果对该住宅楼进行修复，恢复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元;该住宅楼修复后，会因曾受损而导致 位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅，面积、户型、装修等条件均相同，采用成本法估价时，由于其分摊的成本相同，所以估价结果也相同。（　　）