依法转让以划拨方式取得的商品房，出售时需要缴纳土地出让金吗？

依法转让以划拨方式取得的建设用地使用权的，应当由转让方土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。(  ) 以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。（　） 出售新建商品房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（） 转让以划拨方式取得土地使用权的房地产时，应该具有的条件包括( )。 简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。 商品房预购人可以和买受人协商确定价格，将购买的未竣工的预售商品房转让出售（） 商品房预购人可以和买受人协商确定价格，将购买的未竣工的预售商品房转让出售（） 某房地产企业将新开发的商品房对外出售，取得转让收入5000万元，应该缴纳土地增值税260万元，则企业关于土地增值税的账务处理为（）。 某房地产企业将新开发的商品房对外出售，取得转让收入5000万元，应该缴纳土地增值税260万元，则企业关于土地增值税的账务处理为( )。 某房地产企业将新开发的商品房对外出售，取得转让收入5000万元，应当缴纳土地增值税260万元，则企业关于土地增值税的账务处理为（） 转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。（　） 转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。（　） 以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（） 以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证（） 以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证（） 非普通商品房在5年内出售需要全额缴纳营业税，税率为（ ）。 五年内普通商品房出售要缴纳的税费（） 某房地产企业将新开发的商品房对外出售，取得转让收入5000万元，应当缴纳土地增值税260万元，则企业关于土地增值税的账务处理正确的是( )。 商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。