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评估对象与可比案例除了位置不同,其他条件都相同。评估对象位于市中心,可比案例位于南三环,假设评估对象的位置分值为100分,可比案例的位置分值为90分,可比案例的交易价格为568万元,则修正后可比案例的价格为()万元
单选题
评估对象与可比案例除了位置不同,其他条件都相同。评估对象位于市中心,可比案例位于南三环,假设评估对象的位置分值为100分,可比案例的位置分值为90分,可比案例的交易价格为568万元,则修正后可比案例的价格为()万元
A. 268.91
B. 631.11
C. 511.2
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单选题
评估对象与可比案例除了位置不同,其他条件都相同。评估对象位于市中心,可比案例位于南三环,假设评估对象的位置分值为100分,可比案例的位置分值为90分,可比案例的交易价格为568万元,则修正后可比案例的价格为()万元
A.268.91 B.631.11 C.511.2
答案
单选题
评估对象与可比案例除了位置不同,其他条件都相同。评估对象位于市中心,可比案例位于南三环,假设评估对象的位置分值为100分,可比案例的位置分值为90分,可比案例的交易价格为568万元,则修正后可比案例的价格为( )万元。
A.268.91 B.631.11 C.511.2 D.568.51
答案
判断题
类比比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高,参照物与评估对象要达到相同或基本相同的程度
答案
主观题
在评估对象相同、评估条件相同的前提下,采用不同的评估基本方法一定会得到截然不同的评估结果
答案
单选题
通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是()
A.市场法 B.直接比较法 C.间接比较法法 D.账面价值法
答案
多选题
使用市场法需要存在与评估对象相似或可比的评估对象,相似性体现在()
A.物理特征 B.交易特征 C.市场特征 D.化学特征 E.颜色特征
答案
单选题
可比销售法是基于()原则,将评估对象与在近期相似交易环境中成交,满足各项可比条件的矿业权的各项技术、经济指标进行分析、比较,对相似参照物价格调整估算评估对象的价值。
A.预期效益 B.科学性 C.替代 D.独立性
答案
判断题
可比实例是使用市场法进行押品价值评估的必要信息,符合条件的可比实例在不同评估事项中,可以反复使用()
答案
多选题
运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面。
A.用途 B.供求关系 C.性能 D.竞争状况 E.工艺条件
答案
多选题
运用市场法评估房地产价值时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面。
A.用途 B.供求关系 C.性能 D.竞争状况 E.工艺条件
答案
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运用市场法评估房地产价值时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括( )等方面
运用市场法评估房地产价值时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面
运用市场法评估房地产价值时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面
在总价计量方式下,应用市场法对无形资产进行评估时,可比对象的选择需要()条件。
在总价计量方式下,应用市场法对无形资产进行评估时,可比对象的选择需要()条件
对不同的评估对象和评估目的而言,评估的基本程序应该是()。
如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估,对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是()调整。
总价计量方式下,应用市场法对无形资产进行评估时要选择合适的可比对象,关于可比对象的选择条件,下列说法中错误的是( )。
总价计量方式下,应用市场法对无形资产进行评估时要选择合适的可比对象,关于可比对象的选择条件,下列说法中错误的是( )。
根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是()
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。
可比销售法是基于( ),将评估对象与在近期相似交易环境中成交,满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较,分析其差异,对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。
建筑物与构筑物的估价基本方法中,对照法亦称标准法,就是把评估对象的客观条件与()要求的条件相对照,从中查出与评估对象条件基本相同等级的标准房价。
对同一资产进行两项不同评估目的的资产评估,其评估结论应当相同
在总价计量方式下,运用市场法对无形资产进行评估时,可比对象的选择应该符合的条件有( )。
不同的资产评估业务由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异,评估人员执行的资产评估具体程序或工作步骤可能存在差异
无形资产评估中,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析不同评估方法的适用性,合理选用适当的评估方法对无形资产进行评估。无形资产的评估方法不包括()。
为了制定预算,以下都需要评估,除了()
运用市场法评估不动产价值时,根据区位因素的差异程度对可比交易实例的成交价格进行修正,一般而言,如果可比交易实例优于评估对象,则对可比交易实例的价格作( )。
同一对象当前时期与之前时期作比,这是公开信息指标评估的通用可比原则中的()。
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