单选题

可比销售法是基于( ),将评估对象与在近期相似交易环境中成交,满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较,分析其差异,对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。

A. 实质重于形式原则
B. 可比性原则
C. 替代原则
D. 相关性原则

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换一换
单选题
可比销售法是基于()原则,将评估对象与在近期相似交易环境中成交,满足各项可比条件的矿业权的各项技术、经济指标进行分析、比较,对相似参照物价格调整估算评估对象的价值。
A.预期效益 B.科学性 C.替代 D.独立性
答案
单选题
可比销售法是基于( ),将评估对象与在近期相似交易环境中成交,满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较,分析其差异,对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。
A.实质重于形式原则 B.可比性原则 C.替代原则 D.相关性原则
答案
多选题
使用市场法需要存在与评估对象相似或可比的评估对象,相似性体现在()
A.物理特征 B.交易特征 C.市场特征 D.化学特征 E.颜色特征
答案
单选题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。
A.不在同一或者类似地区 B.用途相反 C.价格应是市场正常市场价格 D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
答案
单选题
通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是()
A.市场法 B.直接比较法 C.间接比较法法 D.账面价值法
答案
判断题
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。
A.正确 B.错误
答案
判断题
在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。(  )
答案
判断题
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例()
答案
判断题
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。()
答案
单选题
运用市场法评估不动产价值时,根据区位因素的差异程度对可比交易实例的成交价格进行修正,一般而言,如果可比交易实例优于评估对象,则对可比交易实例的价格作( )。
A.先减后增修正 B.增价修正 C.减价修正 D.先增后减修正
答案
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评估对象与可比案例除了位置不同,其他条件都相同。评估对象位于市中心,可比案例位于南三环,假设评估对象的位置分值为100分,可比案例的位置分值为90分,可比案例的交易价格为568万元,则修正后可比案例的价格为()万元 评估对象与可比案例除了位置不同,其他条件都相同。评估对象位于市中心,可比案例位于南三环,假设评估对象的位置分值为100分,可比案例的位置分值为90分,可比案例的交易价格为568万元,则修正后可比案例的价格为( )万元。 工程分析的类比法,采用此法时应注意分析对象与类比对象之间()的相似性和可比性 比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。() 在运用现行市价法评估二手车时,要求参照车辆是近期的、可比较的。所谓近期,是指参照车辆交易时间与被评估二手车评估基准日相差时间相近,一般在()之内。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是()。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。 市场法评估企业价值时,标的资产与可比公司财务经营业绩相似至少应该做到()。 资产评估交易假设是基于被评估对象()的情况下设立的 采用市场法进行企业价值评估时,应该选择合适的可比对象。下列关于可比对象选择的表述错误的是() 采用类比法进行工程分析时,应充分注意分析对象与类比对象之间的相似性和可比性,具体需注意() 采用可比销售法评估采矿权价值时,不需考虑的因素是( )。 采用类比法时,为提高类比数据的准确性应充分注意分析对象与类比对象之间的相似性和可比性,包括(   )的相似性。 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。() 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。() 总价计量方式下,应用市场法对无形资产进行评估时要选择合适的可比对象,关于可比对象的选择条件,下列说法中错误的是( )。
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