多选题

关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有(  )。

A. 资本化率应用在直接资本化法中
B. 资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C. 资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D. 资本化率能明确表示房地产的获利能力
E. 资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

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多选题
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有(  )。
A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
答案
多选题
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有()。
A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表7K房地广的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
答案
多选题
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有( )。(2013年试题)
A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
答案
多选题
关于折现率与资本化率,下列说法正确的有()。
A.折现率与资本化率有本质上的区别 B.折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成 C.折现率是将未来有限年期的预期收益(收入流)折算成现值的比率 D.资本化率是将未来永续性预期收益(年金)转化为现值的比率 E.资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外,还反映资产收益的长期增长前景
答案
多选题
(2019年真题)下列关于折现率与资本化率关系的说法中,正确的有(  )。
A.折现率和资本化率在数值上可能相同 B.折现率和资本化率都反映无风险报酬率和风险报酬率 C.资本化率是将未来有限期的预期收益转化成现值的比率 D.折现率是将未来永续性的预期收益折算为现值的比率 E.折现率与资本化率在本质上都是回报率
答案
多选题
下列关于一般借款资本化率的说法中正确的有( )。
A.一般借款资本化率的本质是加权平均利率 B.企业取得两笔或两笔以上一般借款时,需要加权计算一般借款的资本化率 C.计算一般借款的资本化率时需考虑借款支出时间 D.企业仅取得一笔一般借款时,该笔借款的利率即为一般借款的资本化率
答案
单选题
关于国际化企业的内涵,下列说法正确的是( )。
A.国际化企业就是以国际市场为导向,以满足国外市场需要为主要目标的企业 B.国际化企业就是有涉外经营业务的企业 C.国际化企业就是引进了外资,以满足国内市场需要为主要目标豹企业 D.国际化企业就是产品在国外生产但在国内市场进行销售的企业
答案
单选题
关于国际化企业的内涵,下列说法正确的是( )。
A.国际化企业就是产品在国外生产但在国内市场进行销售的企业 B.国际化企业就是引进了外资,以满足国内市场需要为主要目标的企业 C.国际化企业就是有涉外经营业务的企业 D.国际化企业就是以国际市场为导向,以满足国外市场需要为主要目标的企业
答案
单选题
下列关于折现率和资本化率的表述中,正确的是( )
A.折现率与资本化率有着本质区别 B.风险越大,折现率、资本化率越低 C.风险越大,折现率、资本化率越高 D.风险越小,折现率、资本化率越高
答案
多选题
下列关于投资报酬率的优点和局限性的说法正确有()
A.投资报酬率指标,把一个企业赚取的收益和所使用的资产联系起来 B.投资报酬率不便于把企业的业绩评价和内部单位的业绩评价统一起来 C.投资报酬率容易被经理人操纵 D.财务报表主要反映短期业绩,据此计算的投资报酬率不适合长期业绩的评价
答案
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