多选题

下列关于房地产抵押权的实现,表述正确的有( )。

A. 抵押权已登记的,优先于未登记的进行清偿
B. 抵押权登记顺序相同的,按照数额大的优先清
C. 抵押权登记顺序相同的,按照债权比例同时清偿
D. 抵押权均已登记的,按照登记的先后顺序清偿偿
E. 抵押权均未登记的,按照合同签订的先后顺序清偿

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换一换
单选题
房地产抵押权实现的方式不包括()
A.流质 B.折价 C.拍卖 D.变卖
答案
主观题
简述房地产抵押权实现的清偿顺序
答案
多选题
下列关于房地产抵押权的实现,表述正确的有( )。
A.抵押权已登记的,优先于未登记的进行清偿 B.抵押权登记顺序相同的,按照数额大的优先清 C.抵押权登记顺序相同的,按照债权比例同时清偿 D.抵押权均已登记的,按照登记的先后顺序清偿偿 E.抵押权均未登记的,按照合同签订的先后顺序清偿
答案
多选题
《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有( )。
A.变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼 C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人 E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
答案
多选题
《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有( )。
A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼 C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人 E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押人可以请求人民法院变卖抵押房地产
答案
单选题
下列关于房地产抵押权的表述,不正确的是()
A.房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立 B.房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有 C.房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利 D.房地产抵押权是一种优先受偿权
答案
多选题
关于房地产抵押权的实现,说法正确的是(  )。
A.《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途 B.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权的比例清偿 C.抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,不应当作为抵押财产 D.对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿 E.《物权法》规定建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案
单选题
划拨国有建设用地抵押权实现时,根据《城市房地产管理法》规定,正确的是()。
A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人不享有补偿 B.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿 C.集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权 D.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利
答案
多选题
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有( )。
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记 B.抵押权人保管房地产他项权利证书 C.抵押人保管经注记的房地产权属证书 D.登记机构保管房地产权属证书 E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人
答案
多选题
关于房地产抵押权效力的内容,下列表述正确的有()。
A.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 B.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为 C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 E.抵押期间,转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有
答案
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下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有( )。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。() 《中华人民共和国物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。 下列关于林权抵押评估和抵押权实现的表述错误的是( )。 关于房地产抵押权的设立,下列说法正确的有() 以下对房地产抵押的基本流程正确的是()理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款 以下对房地产抵押的基本流程正确的是()<br/>理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款 下列关于房地产抵押的表述,正确的是() 关于抵押权实现的说法,正确的是()。 下列关于房地产抵押的表述中,正确的有(  )。 下列关于房地产抵押的表述中,正确的有()。 下列关于房地产抵押的表述中,正确的有(  )。 下列关于房地产抵押的表述中,正确的有() 根据设定抵押权时房地产的实物状况,房地产抵押分为( )。 关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述,正确的是() 房地产抵押权属于() 房地产抵押权属于() 下列关于房地产抵押规定的表述中,正确的有()。 下列关于房地产抵押合同的表述中,正确的有()。 关于房地产抵押权效力的说法,不正确的是()。
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