下列关于房地产抵押规定的表述中，正确的有（）。
A. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B. 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权
C. 共有的房地产不得设定抵押
D. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
E. 已抵押的房地产不得出租和转让
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下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（ ）。
A.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限 B.以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案 C.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限 D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限 E.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
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下列关于房地产抵押规定的表述中，正确的有（）。
A.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权 C.共有的房地产不得设定抵押 D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 E.已抵押的房地产不得出租和转让
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关于不同类型房地产抵押的规定，下列说法中正确的是().
A.企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效 B.以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效 C.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意 D.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人 E.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限
答案
以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。
A.单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的 B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 E.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
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下列关于房地产抵押的一般规定，表述正确的是（ ）。
A.学校用于教育的教学楼等设施以外的房地产同样不得设定抵押 B.抵押当事人约定对抵押房地产保险的，保险费用由抵押权人支付 C.抵押合同中，可以约定抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容 D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须取得商品房预售许可证
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下列关于房地产抵押的表述，正确的是（）
A.:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效 B.:房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，但可指定房地产估价机构评估房地产抵押价值 C.:有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 D.:抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 E.:订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响
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下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。
A.一债务人可以以房屋期权作为债权担保 B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D.已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押 E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押
答案
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。
A.村办企业的厂房可以抵押 B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产 C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押 D.抵押人将己出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 E.同一房地产不得设定2个以上抵押权
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下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）
A.村办企业的厂房可以抵押 B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产 C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押 D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 E.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
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下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（ ）。
A.债务人可以以房屋期权作为债权担保 B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D.已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押 E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押
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下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（ ）。
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