房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。

运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（　）等。(2004年试题) 运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。 房地产估价报告的附件中不包括()。 在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。 房地产估价的基本估价方法不包括（）。 下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是(　　)。 下列收益法乘数中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（　）。 与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。 房地产估价原则不包括（）。 下列房地产中，适用收益法估价的有（）。 房地产估价的收益法的适用对象是（　）。 根据《房地产估价机构管理办法》的规定，三级资质房地产估价机构可以从事的房地产估价业务不包括（） 可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价（） 可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价（） 运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时，应从房地产总收益中扣减的费用项目有（）。