物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由负责（）

物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧不得纳入到物业服务费的测算中。 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧不得纳入到物业服务费的测算中。 物业项目接管验收是物业管理服务企业接管（）时所进行的验收。 新建物业购买人的专有部分物业承接查验，接管方为（） 早期介入是物业服务企业对新接管物业项目实施的物业管理。() 由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。 物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中，物业交付物业服务企业管理后，物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行（）的义务，否则要承担相应的责任 承接查验小组对涉及此分部分项工程的物业共用设备设施的各类工程资料、工程质量、进行承接查验（） 新建物业购买人的专有部分物业承接查验，接管方为物业的建设单位（） 前期物业管理是指从物业承接查验开始至选聘物业服务企业为止的物业管理阶段（） 物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要，分为两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中（） 物业服务企业的工程保修工作，主要是（） 物业服务企业的工程保修责任，主要是() 按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，二级资质物业服务企业可以承接的物业项目是（）。 由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。 根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业项目，与物业服务企业办理验收手续和资料移交的主体有（） 三级资质物业服务企业可以承接（）的物业管理业务。 物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。 原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管 按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。