单选题

业主蒋某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)出租自己的一套房屋。租约1年到期后客户主动退租,当客户退租后,蒋某打算出售该套住房,不再委托A公司出租,于是A公司把房屋交还给业主。在做物业交验时,蒋某发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机被A公司出租了,当即要求A公司进行赔偿。房屋租赁合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,()应该在涂改之处签字

A. 承租方
B. 租赁房
C. 双方
D. 房地产经纪机构

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单选题
业主蒋某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)出租自己的一套房屋。租约1年到期后客户主动退租,当客户退租后,蒋某打算出售该套住房,不再委托A公司出租,于是A公司把房屋交还给业主。在做物业交验时,蒋某发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机被A公司出租了,当即要求A公司进行赔偿。一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作,积极协助交易
A.租赁双方交换钥匙 B.租赁双方签订退租协议 C.新业主同意签署租赁协议 D.新业主拿到钥匙
答案
多选题
共用题干 小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人,小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲公司签订了房地产经纪合同。
A.甲机构应要求邢某提供( )。A:邢某的身份证 B.房屋产权证书 C.邢某单位证明 D.该套房屋相邻关系人证明 E.该套房屋相邻关系人证明
答案
单选题
某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让,则房源应当是指()
A.业主 B.业主自己居住的房屋 C.业主委托转让的房屋 D.出售意向
答案
单选题
业主蒋某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)出租自己的一套房屋。租约1年到期后客户主动退租,当客户退租后,蒋某打算出售该套住房,不再委托A公司出租,于是A公司把房屋交还给业主。在做物业交验时,蒋某发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机被A公司出租了,当即要求A公司进行赔偿。A公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意()的填写。
A.租赁协议书 B.物业交验清单 C.租赁合同 D.违约合同
答案
多选题
赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订,表述正确的有()
A.合同应由甲公司与乙公司签订 B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同 C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同 D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同 E.赵某可以个人的名义与乙公司签订合同
答案
单选题
业主蒋某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)出租自己的一套房屋。租约1年到期后客户主动退租,当客户退租后,蒋某打算出售该套住房,不再委托A公司出租,于是A公司把房屋交还给业主。在做物业交验时,蒋某发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机被A公司出租了,当即要求A公司进行赔偿。本案例存在的问题中,厨房损坏的壁砖应登记清楚()
A.厨房壁砖的数量、品牌 B.厨房壁砖的使用年限 C.厨房壁砖的保修年限,损坏由谁承担 D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的
答案
多选题
业主蒋某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)出租自己的一套房屋。租约1年到期后客户主动退租,当客户退租后,蒋某打算出售该套住房,不再委托A公司出租,于是A公司把房屋交还给业主。在做物业交验时,蒋某发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机被A公司出租了,当即要求A公司进行赔偿。在进行物业交验时应大体注意的问题包括()
A.准备好物业交验表 B.对屋内电器,最好带客户都试用一遍 C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中,协助双方进行用品的检验和交接 D.如果经纪人不能到场,一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当
答案
多选题
共用题干小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人,小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲公司签订了房地产经纪合同。甲机构应要求邢某提供( )。
A.邢某的身份证 B.房屋产权证书 C.邢某单位证明 D.该套房屋相邻关系人证明
答案
多选题
共用题干小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人,小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲公司签订了房地产经纪合同。小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用( )出资。
A.实物 B.货币 C.知识产权 D.房屋使用权
答案
多选题
共用题干小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人,小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲公司签订了房地产经纪合同。甲机构可能是( )。
A.个人独资房地产经纪机构 B.合伙制房地产经纪机构 C.房地产经纪公司 D.房地产经纪机构设立的分支机构
答案
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王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。<br>对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同,B公司的权限范围为() 王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。3.对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同,B公司的权限范围为(  )。 王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同,B公司的权限范围为(  )。 业主蒋某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)出租自己的一套房屋。租约1年到期后客户主动退租,当客户退租后,蒋某打算出售该套住房,不再委托A公司出租,于是A公司把房屋交还给业主。在做物业交验时,蒋某发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机被A公司出租了,当即要求A公司进行赔偿。房屋租赁合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,()应该在涂改之处签字 王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。1.有关吴某与B公司签订的房地产经纪合同,说法正确的是(  )。 王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。有关吴某与B公司签订的房地产经纪合同,说法正确的是(  )。 叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。甲公司规避合同风险要()。 共用题干小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人,小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲公司签订了房地产经纪合同。小张在为邢某提供服务的过程中,给邢某造成了损失,应由( )。 共用题干 甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。 王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。4.B公司受理了吴某的委托业务后,必须采取的服务步骤是(  )。 王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。B公司受理了吴某的委托业务后,必须采取的服务步骤是( )。 张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。1.下列关于王某与A公司订立房地产居 共用题干小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人,小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲公司签订了房地产经纪合同。邢某与甲机构在进行业务洽谈时,应事先确定的事项有( )。 房地产开发商委托房地产经纪公司销售房地产的原因有() 王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于() 共用题干甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。 共用题干甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。 共用题干甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。 共用题干甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。 共用题干甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。
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