出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院确定履行合同的承租人的顺序是 ( )

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是 ( )①合同成立在先的②已经办理登记备案手续的③已经合法占有租赁房屋的④合同签订在先的 下列分别与同一房屋产权人订立了有效房屋租赁合同的承租人中，应被房屋产权人优先履行合同的是()。 出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某、吴某订立均有效租赁合同，其中钱某最先订立合同，孙某合法占有租赁房屋，李某已经办理登记备案手续，吴某出价最高。现四位承租人均向县人民法院提起诉讼主张履行合同，应判决赵某向其履行租赁合同的是（）。   商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以（）房屋租赁合同。 在房屋租赁合同中，出租人的义务包括（） 商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（ ）。(2012年真题) 在一房多租的情况下，原则上各租赁合同均有效，履行的顺序依次是（） 根据房屋租赁合同，享有()是出租人最基本的权利。 出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有(). 《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得( )。 某公司将其一商铺与甲、乙、丙、丁四家公司订立了数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，该合同承租人是（）。 房屋租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同（） 甲现有一房屋欲出租给乙，丙为阻止甲的出租行为，称其愿出高价租用甲的房屋，致使甲乙之间的租赁合同没有订立。随后，丙借故说不租用甲的房屋。此时，甲可以要求丙承担( )。 在房屋租赁合同中，出租人就是房客，承租人就是房东 《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（  ）。 房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是()。 房屋租赁期内，出租人可以单方解除合同的情形有（） 李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： （1）假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？ （2）假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？ （3）为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？ （4）承租人经出租人同 房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过（）。