多选题

下列有关投资性房地产转换为自用房地产的表述中,正确的有( )。

A. 成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,按投资性房地产的账面余额贷记“投资性房地产”科目
B. 成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应对应结转,没有差额
C. 公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应对应结转,没有差额
D. 公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动
E. 公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益

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多选题
下列有关投资性房地产转换为自用房地产的表述中,正确的有( )。
A.成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,按投资性房地产的账面余额贷记“投资性房地产”科目 B.成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应对应结转,没有差额 C.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应对应结转,没有差额 D.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动 E.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
答案
单选题
以下有关甲公司该项投资性房地产转换为自用房地产表述不正确的是()
A.将2011年6月30日作为转换日 B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目 C.按该项投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目 D.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目
答案
单选题
采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日自用房地产入账价值大于投资性房地产账面价值的差额,正确的会计处理是()。
A.计入其他综合收益 B.计入期初留存收益 C.计入营业外收入 D.计入公允价值变动损益
答案
单选题
采用公允价值模式后续计t的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日自用房地产入账价值小于投资性房地产账面价值的差额,正确的会计处理是( )。
A.计入其他综合收益 B.计入期初留存收益 C.计入公允价值变动损益 D.计入营业外收入
答案
单选题
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
A.20×年2月5日 B.20×7年2月10日 C.20×7年2月20日 D.20×7年3月1日
答案
单选题
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
A.2009年2月5日 B.2009年2月10日 C.2009年2月20日 D.2009年3月1日
答案
单选题
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
A.20×7年2月5日 B.20×7年2月10日 C.20×7年2月20日 D.20×7年3月1日
答案
单选题
关于投资性房地产转换后的入账价值的确定,下列说法中错误的有( )。 Ⅰ.在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的人账价值 Ⅱ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值 Ⅳ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 Ⅴ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
A.Ⅰ,Ⅱ B.Ⅰ,Ⅲ C.Ⅲ,Ⅳ D.Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
答案
多选题
下列有关投资性房地产的表述中正确的有()
A.甲房地产开发公司建造了一栋商住两用楼盘,一层为商铺,其余楼层均为普通住宅,一层已签订经营租赁合同,其余楼层正在公开出售,一层商铺能够单独计量和出售,应当确认为甲公司的投资性房地产,其余楼层为甲公司的存货 B.乙公司将其办公楼出租,同时向承租人提供维护保安等日常辅助服务,乙公司应当将其确认为投资性房地产 C.丙公司以经营租赁方式租入一栋办公楼,之后又将其转租给另一非关联公司,丙公司应将该办公楼确认为投资性房地产 D.丁公司持有以备经营出租的在建建筑物一座,丁公司董事会已作出书面决议,明确表明建成后将用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化,但尚未签订租赁协议,丁公司应将该在建建筑物视为投资性房地产
答案
多选题
下列有关投资性房地产的表述中正确的有( )。
A.投资性房地产的公允价值评估应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到 B.投资性房地产包括已出租的土地使用权. 持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物 C.选择投资性房地产的市场信息线索应来自于处于相同位置. 具有相同条件. 从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格 D.预测投资性房地产的未来净收益,净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息-运营费用 E.投资性房地产不能单独计量和出售
答案
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