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客户的房屋已建好,但目前还没从开发商处取得房产证,签订租赁合同时,房东需提供: ( ) ; 租赁合同需要 ( ) 签字。
主观题
客户的房屋已建好,但目前还没从开发商处取得房产证,签订租赁合同时,房东需提供: ( ) ; 租赁合同需要 ( ) 签字。
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客户的房屋已建好,但目前还没从开发商处取得房产证,签订租赁合同时,房东需提供: ( ) ; 租赁合同需要 ( ) 签字。
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多选题
甲开发商开发一处商品房,在建期间甲取得了预售许可。2011年2月2日,乙与甲签订了期房买卖合同,支付了50万元购房款。为防止开发商再转卖该房屋,同日,双方办理了房屋的预告登记。2012年4月4日,房屋建成可以办理房产证,但乙由于忙于考试复习一直无暇去房产部门办理登记手续。8月8日,甲开发商将该房屋出售与不知情的丙。下列说法正确的有:()
A.在有效的预告登记期间,甲开发商虽然对于已经预告登记房屋无处分权,但由于负担行为无须行为人有处分权,故与丙的房屋买卖合同有效 B.基于预告登记这一物权变动的公示方式,在有效的预告登记期间,未经预告登记的权利人乙同意,甲开发商处分房屋的,不发生物权变动的效力 C.由于乙没有自房屋竣工后可以办理产权登记后的3个月内主张办理过户手续,因此,丙可以主张将房屋过户到自己的名下 D.乙可以要求甲开发商返还50万元购房款及利息,并可以请求甲开发商承担50万元的赔偿责任
答案
单选题
在与开发商签订楼盘按揭合作协议时,建设银行要求开发商取得“四证”,这四证分别是()。
A.国有土地使用证 B.国有土地使用证 C.国有土地使用证 D.建设用地规划许可证
答案
单选题
在与开发商签订楼盘按揭合作协议时,建设银行要求开发商取得四证,这四证分别是()
A.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预(销)售许可证 B.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品预(销)售许可证 C.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证 D.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预(销)售许可证
答案
单选题
客户刘凯从开发商手中购买了一套房产,开发商于2000年取得土地使用权,土地性质为综合用地,开发商于2004年动工开建,2008年竣工,则2019年该处房产剩余使用年限为31年()
A.正确 B.错误
答案
主观题
已取得全国统一房产证或原乌市人民政府核发的房产证,但土地为宅基地或集体土地的能办理哪些业务?
答案
单选题
甲经朋友介绍,与乙开发商签订商品房认购书一份,认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套,以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后,乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案,下列说法正确的是:
A.商品房认购书不具有法律效力,法院应驳回甲的起诉 B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任,法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失 C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效,法院应判决甲败诉 D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效,法院应判决甲取得认购商品房所有权
答案
判断题
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答案
多选题
某联社准备与某房产开发商合作住房按揭贷款业务,在进行开发商资质审查时应要求开发商提供的五证包括什么?---信贷综合题()
A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证 C.建设工程施工许可证 D.国有土地使用证 E.环保许可证
答案
单选题
按照成本法对房产进行估价,对估价产生影响的因素有( )。①.可比房屋的房租②.可比房屋的价格③.房产开发商的贷款利率④.土地取得成本⑤.建材价格
A.④、⑤ B.②、④、⑤ C.③ D.②、③
答案
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房地产开发商在取得五证之前,需要先获得立项批文()
对于已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售。( )
对已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以有条件地进行预售。( )
对于已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售。()
对于已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售()
房产分丘图表示房屋权属范围的细部,明确异产毗连房屋的权利界线,是房产证的附图。
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