主观题

某商场的建筑面积为35000m2,未来收益年限为30年,有效毛收入为每年1200元/m2,运营费用率为30%,未来每年净收益递增2%,第10年后将稳定不变。若进行装修改造,可提高商场的收益能力。预计装修改造成本费用为1000元/m2,在1年的工期内均匀投入,改造完成后商场可立即投入使用,改造完成后的有效毛收入提高至每年1750元/m2,运营费用率降至27%,未来收益期内每年净收益稳定不变。试根据上述资料,判断现在是否应对该商场进行装修改造(房地产报酬率为7.5%)。

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主观题
某商场的建筑面积为35000m2,未来收益年限为30年,有效毛收入为每年1200元/m2,运营费用率为30%,未来每年净收益递增2%,第10年后将稳定不变。若进行装修改造,可提高商场的收益能力。预计装修改造成本费用为1000元/m2,在1年的工期内均匀投入,改造完成后商场可立即投入使用,改造完成后的有效毛收入提高至每年1750元/m2,运营费用率降至27%,未来收益期内每年净收益稳定不变。试根据上述资料,判断现在是否应对该商场进行装修改造(房地产报酬率为7.5%)。
答案
单选题
某7 层商场,建筑高度为30m,建筑面积为42000m2,每层建筑面积为6000m2,该商场采取临时高压给水系统,高位消防水箱的有效容积不应小于( )。
A.l2m3 B.18m3 C.36m3 D.50m3
答案
单选题
某建筑物总建筑面积6.12万m2,其中共有建筑面积1200m2,某户套内建筑面积120m2,其建筑面积应为()m2
A.120 B.122.4 C.123.6 D.124
答案
单选题
某住宅楼总建筑面积7 200m2,其中应分摊的共有公用建筑面积900m2,若按套内建筑面积分摊,则某套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是(    ) m2。
A.133 B.135 C.136 D.137
答案
单选题
某7层商场,建筑高度为30m,建筑面积为42000㎡,每层建筑面积为6000㎡,该商场采取临时高压给水系统,高位消防水箱的有效容积不应小于(      )。
A.12m3 B.18m3 C.36m3 D.50m3
答案
单选题
某单层建材商场,耐火等级为二级,建筑面积20000m2,商场营业厅采用不燃或难燃装修材料,该建材商场营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积为()m2
A.2500 B.10000 C.5000
答案
单选题
某单层建材商场,耐火等级为二级,建筑面积20000m2,商场营业厅采用不燃或难燃装修材料,该建材商场营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积为(  )m2。
A.2500 B.10000 C.5000 D.4000
答案
单选题
建筑面积≤10万m2的,监控中心面积≥30m2;建筑面积每增加10万m2的,按15m2递增()
A.T B.F
答案
单选题
某套商品住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,建筑面积的单位为5000元/m2, 套内建筑面积的单价为()元/m2
A.4000 B.5000 C.5500 D.6250
答案
多选题
某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m2,地下二层商场室内地面与室外出人口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足()要求。
A.设置防烟楼梯间 B.设置带乙级防火门的封闭楼梯间 C.自动喷水灭火系统 D.设置开敞楼梯间 E.设置防排烟设施
答案
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某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m2,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足(  )要求。 某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m2,地下二层商场室内地面与室外出入口地评高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足()要求。 某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000m2,每层建筑面积6000m2,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足的要求有( )。 某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有公用建筑面积900m2,若按套内建筑面积分摊,则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是()m2 某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有公用建筑面积900m2,若按套内建筑面积分摊,则某套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是()m2 某单层建材商场,耐火等级为二级,建筑面积20000m2,商场营业厅采用不燃或难燃装修材料,该建材商场营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积为()m。 某套住宅总价200万元,套内建筑面积135m2,套内墙体面积30m2,分摊的共有建筑面积25m2,则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。 某套住宅总价30万元,套内建筑面积125m2,套内墙体面积20m2,分摊的共有建筑面积25m2,则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。 某套住宅总价200万元,套内建筑面积135m2,套内墙体面积30m2,分摊的共有建筑面积25m2,则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元 某套商品住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内建筑面积的价格为4000元/m2,则其建筑面积的价格为()元/m2。 某住宅楼共有30套住宅,应分摊的共有建筑面积为270m2,参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2,则共有建筑面积的分摊系数为() 某商场地上四层,地下两层,建筑高度19m,总建筑面积18600m2。每层建筑面积3100m2,地下第二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分应满足()要求。 某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足( )要求。 某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足()要求。 某商场地上四层,地下两层,建筑高度19m,总建筑面积18600m2。每层建筑面积3100m2,地下第二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分应满足()要求。 某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000m²。每层建筑面积6000m²,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足()要求 某总建筑面积为5000m2的商场,采用干式自动喷水灭火系统,该系统的作用面积不应小于()m2 某总建筑面积为5000m2的商场,采用干式自动喷水灭火系统,该系统的作用面积不应小于( )m2。 某商场地上5层,地下2层,建筑高度为21 m,总建筑面积为9000 m2。每层建筑面积为1 500 m2,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11 m。该商场地下部分消防设计不符合规范要求的是() 某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积为9000m2,每层建筑面积1500m2,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为12m。该商场地下部分消防设计符合规范要求的是()。
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