多选题

下列关于基准地价系数修正法的表述,错误的是()。

A. 基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B. 基准地价系数修正法所使用的基准地价就是宗地地价
C. 采用基准地价系数修正法,需要对基准地价进行年期修正、期日修正、容积率修正系数、其他因素修正
D. 大面积的数量众多的土地价值评估不适合采用基准地价系数修正法
E. 使用基准地价系数修正法要满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日2年以内的条件

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换一换
多选题
下列关于基准地价系数修正法的表述,错误的是()。
A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理 B.基准地价系数修正法所使用的基准地价就是宗地地价 C.采用基准地价系数修正法,需要对基准地价进行年期修正、期日修正、容积率修正系数、其他因素修正 D.大面积的数量众多的土地价值评估不适合采用基准地价系数修正法 E.使用基准地价系数修正法要满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日2年以内的条件
答案
单选题
下列关于基准地价系数修正法的相关表述,错误的是()。
A.基准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用 B.基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法 C.评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值,适合采用基准地价系数修正法 D.可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一
答案
单选题
下列有关基准地价系数修正法的表述,错误的是()。
A.进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平 B.基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用 C.只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值 D.基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法
答案
单选题
关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是()。
A.修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价 B.市场不发达情况下的宗地估价不适合 C.过期的基准地价不适合使用 D.没有公布基准地价的地区或者区域不适合
答案
单选题
下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件,表述错误的是()。
A.当地政府已公布基准地价 B.可以取得基准地价修正体系 C.土地具有收益或者具有收益性 D.在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的
答案
单选题
下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件,表述错误的是( )。
A.当地政府已公布基准地价 B.可以取得基准地价修正体系 C.土地具有收益或者具有收益性 D.基准地价及其修正体系是有效的
答案
单选题
基准地价系数修正法评估的宗地价格是()。
A.收益价格 B.比准价格 C.成本累加价格 D.剩余价格
答案
多选题
运用基准地价系数修正法评估宗地地价时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括( )。
A.容积率修正系数 B.宽度修正系数 C.深度修正系数 D.年期修正系数 E.期日修正系数
答案
单选题
基准地价系数修正法的基本原理是()。
A.地租理论 B.替代原理 C.预期收益原理 D.供给与需求原则
答案
单选题
基准地价系数修正法的基本原理是()
A.区位理论 B.地租理论 C.收益原理 D.替代原理
答案
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下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确的是()。 基准地价系数修正法,是对()基本原理的运用。 以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。 下列关于基准地价修正法的说法中,正确的有() 利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。 居住用地估价,宜选用()和基准地价系数修正法。 基准地价系数修正法实质上是()的一种具体应用。 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数不包括()。 基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态,这种评估方法是( ) 在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。 下列各项不动产中,适用于使用基准地价系数修正法评估的有( )。 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。 采用基准地价系数修正法评估时,满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。 采用基准地价系数修正法评估时,满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内 用基准地价系数修正法评估土地时,基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在( )年以内。 基准地价修正系数表是基准地价在()条件下修正为宗地地价的系数体系。 某待估宗地所处区域基准地价为500元/㎡,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/㎡。 基准地价修正法本质上是一种()。
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