信贷人员应根据抵押物的( )，分析其变现能力，科学地确定抵押率。

在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值（） 抵押物适用性越强，变现能力越强，适用的抵押率越高。（　） 抵押物适用性要强，变现能力较好，抵押率应适当降低。() 抵押物适用性越强，变现能力越强，适用的抵押率越高。（ ） 抵押物适用性要强，变现能力较好，抵押率应适当降低。（） 抵押物适用性越强，变现能力越强，适用的抵押率越高。（　） 抵押物适用性越强，变现能力越强，适用的抵押率越低。 ( ) 应根据抵质押物的类别和性质，科学确定抵押物加之重估的频率，进行重估（） 办理不动产抵押，以房地产作为抵押物的，最高抵押率不得超过抵押物市场评估价的70%；以在建工程抵押的，最高抵押率根据易变现程度，斟酌确定，原则上不得超过抵押物评估价的（） 办理抵押贷款时，应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的进行审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续（） 个人抵押授信贷款的抵押物不包括（）。 商业银行对抵押物的要求权级别越高，抵押物的市场价值越大，变现能力越强，则贷款的风险也越大。 （　　） 小微企业授信，在审查报告中应重点反映抵押物的权属情况以及权属人情况，着重分析申请人的经营情况、偿债能力，把握抵押物的变现能力及影响因素（） 个人抵押授信贷款的抵押物一般为（ ）。 个人抵押授信贷款的抵押物一般为（） 个人抵押授信贷款的抵押物一般为()。 办理抵押贷款时，贷款额不得超过抵押物评估变现值的（） 对借款人的抵押物分析时，抵押物抵押性能好的特点是（） 个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%（） 抵押人把抵押物抵押后不能继续使用抵押物