单选题

甲公司2015年1月1日将一项投资性房地产处置,处置价款为150万元。该投资性房地产为2011年12月31日购入,购买价款为120万元,支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理,租赁期为3年,按照成本模式计量,采用直线法计提折旧,预计使用寿命30年,预计净残值为0。2013年12月31日,该房地产可收回金额为145万元。2014年12月31日,该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变,不考虑其他因素,下列说法不正确的是()。

A. 2013年末投资性房地产应按照145万元在资产负债表列示
B. 2014年末投资性房地产应计提减值准备5万元
C. 2015年应确认投资性房地产处置损益为20万元
D. 投资性房地产计提的资产减值损失处置时不需要转出

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单选题
2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时,影响损益的金额合计是()。
A.0  B.10万元 C.20万元 D.30万元
答案
单选题
甲公司为增值税一般纳税人,与不动产相关的增值税税率为11%。 甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年1月1日,甲公司将一项办公楼转作投资性房地产,转换当日,该项办公楼的公允价值为5 000万元,账面原值为5 500万元,已计提折旧1 000万元,未计提减值准备。20×5年1月1日,甲公司收回该项投资性房地产后将其处置,处置价款为6 000万元,处置前该项投资性房地产的账面价值为
A.700万元 B.400万元 C.-100万元 D.1200万元
答案
单选题
2014年1月25日,甲公司将一项投资性房地产出售给乙公司,出售价款为4 400万元,甲公司该项投资性房地产采用公允价值模式计量,2014年1月25日,该项投资性房地产的成本为2 000万元,公允价值变动为借方余额1 200万元。不考虑其他因素,则甲公司处置该投资性房地产对其2014年度营业利润的影响为()万元。
A.2 400 B.1 200 C.4 400 D.=-1200
答案
单选题
甲公司为增值税一般纳税人,与不动产相关的增值税税率为 9%。 甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年1月1日,甲公司将一项办公楼转作投资性房地产,转换当日,该项办公楼的公允价值为5 000万元,账面原值为5 500万元,已计提折旧1 000万元,未计提减值准备。20×5年1月1日,甲公司收回该项投资性房地产后将其处置,处置价款为6 000万元(不含税),处置前该项投资性房地产的账面价值为5 800万元。甲公司应确认的处置损益为( )。
A.700万元 B.400万元 C.-100万元 D.1200万元
答案
单选题
甲公司2015年1月1日将一项投资性房地产处置,处置价款为150万元。该投资性房地产为2011年12月31日购入,购买价款为120万元,支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理,租赁期为3年,按照成本模式计量,采用直线法计提折旧,预计使用寿命30年,预计净残值为0。2013年12月31日,该房地产可收回金额为145万元。2014年12月31日,该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变,不考虑其他因素,下列说法不正确的是()。
A.2013年末投资性房地产应按照145万元在资产负债表列示 B.2014年末投资性房地产应计提减值准备5万元 C.2015年应确认投资性房地产处置损益为20万元 D.投资性房地产计提的资产减值损失处置时不需要转出
答案
单选题
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑其他因素,则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为()。
A.260万元 B.10万元 C.140万元 D.-110
答案
单选题
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元,于2003年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )万元。
A.260 B.10 C.140 D.110
答案
单选题
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )。
A.260万元 B.10万元 C.140万元 D.-110
答案
单选题
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )。
A.260万元 B.10万元 C.140万元 D.-110万元
答案
多选题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日,甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置,取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元(其中成本为7 800万元,公允价值变动600万元),甲公司因处置该项投资性房地产,下列说法正确的有( )。
A.应确认处置损益300万元 B.应确认投资收益-300万元 C.应确认其他业务成本7 200万元 D.应增加公允价值变动收益600万元
答案
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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日,甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置,取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元(其中成本为7 800万元,公允价值变动600万元),甲公司因处置该项投资性房地产,下列说法正确的有( )。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,采用直线法计提折旧,预计净残值为零:至20×1年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。20×1年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8600万 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,采用直线法计提折旧,预计净残值为零:至20×1年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。20×1年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8600万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为()万元。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至20×1年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。20×1年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8600万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为( )万元。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×20年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元,于2×09年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为()万元。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2018年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为3年,每年收取租金120万元。该投资性房地产原价为24 00万元,预计使用年限为30年,预计净残值为零;至2018年1月1日已使用10年,累计折旧8 00万元。2018年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为1 500万元。假定不考虑相关 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至20×1年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。20×1年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8600万元。假定不考虑相关税 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×15年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2×15年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。2×15年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×17年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2×17年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。2×17年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可 甲公司持有一项投资性房地产且按照成本模式计量,因判断该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得自2011年1月1日转换为公允价值模式。该项投资性房地产2010年1月1日取得,原价3200万元,预计使用20年,预计净残值200万元,2011年1月1日其公允价值为3500万元,不考虑所得税等影响,甲公司变更日对投资性房地产计量模式转换应做的会计处理是( )。 甲公司持有一项投资性房地产,该项投资性房地产于2013年12月31日取得,原价900万元,预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日其公允价值为1 380万元,2015年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元,2015年12月31日其公允价值为1 385万元,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响是()万元。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×15年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2×15年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。2×15年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2×15年利润总额的影响金额为( )万元。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2019年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。2019年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2019年利润总额的影响金额为(  )。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2016年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。2016年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2016年利润总额的影响金额为(  )。 2010年1月1日,甲公司将一项投资性房地产(写字楼)转让给乙公司,转让价款为5 000万元。该项投资性房地产系甲公司2006年1月1日购入的,初始入账价值为4 500万元,购入后即采用公允价值模式进行后续计量,转让时该项投资性房地产的账面价值为4 700万元。假定不考虑所得税等其他因素影响,甲公司2010年度因该项投资性房地产形成的营业利润为( )万元。 2010年1月1日,甲公司将一项投资性房地产(写字楼)转让给乙公司,转让价款为5000万元。该项投资性房地产系甲公司2006年1月1日购入的.初始入账价值为4500万元,购入后即采用公允价值模式进行后续计麓,转让时该项投资性房地产的账面价值为4700万元。假定不考虑所得税等其他因素影响,甲公司2010年度因该项投资性房地产形成的营业利润为()万元 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×19年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元,增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2×19年1月1日已使用10年,累计折旧3 000万元。2×19年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8 8 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元,增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2×20年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。2×20年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×19年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元,增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2×19年1月1日已使用10年,累计折旧3 000万元。2×19年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8 8 投资性房地产处置收入,房地产取得的时点有在2016年4月30日之前的,也有2016年5月1日之后的。适用不同的计税方法,应该分别核算()
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