房屋所有权人张某与承租人李某签订了房厚租赁合同，合同约定房屋的租赁期为30年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

李某与王某签订了一份房屋买卖合同，王某取得房屋所有权的时间是（）。 在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。() 房屋所有权人王某与李某于2016年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。 房屋所有权人王某与李某于2012年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（） 所有权人同张某于2016年1月签订了租赁合同，未办理备案，又同李某于2016年2月签订了租赁合同，并办理了备案，房屋未办理交接，则在通过司法诉讼解决纠纷时（）。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，租赁合同自动终止。（） 房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。（ ） 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权（） 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权（） 张某与李某签订了房屋买卖合同后（ ）。 融资租赁期间，承租人享有租赁物的所有权。（） 孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？（　　） 孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？（2014年卷）（） 某房屋的权利人张某同时就该房屋与公民甲乙丙分别签订了房屋出租合同，数份合同均不具有合同无效情形。下列情形中，可以优先主张履行合同的承租人是（） 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（） (2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（） 张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定（）为承租人。 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定等条款。（） 李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： （1）假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？ （2）假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？ （3）为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？ （4）承租人经出租人同